Villa All'asta In Cda Colli Mampioppo - 65027 Scafa (PE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa padronale con ampio terreno all'asta a Scafa

Questa ampia proprietà residenziale viene proposta all'asta: un'occasione per chi cerca spazi generosi e indipendenza su un lotto di circa 2.000 mq. Immobile ideale per chi desidera trasformare una casa di ampie dimensioni in una residenza familiare o in una struttura ricettiva, intervenendo per la regolarizzazione urbanistica prevista.

Si tratta di un fabbricato ad uso abitazione disposto su quattro piani fuori terra più un piano interrato, collegati da due scale interne. La consistenza catastale è rilevante: categoria A/7 (30 vani, sup. catastale 853 mq) e categoria C/6 (autorimessa/pertinenze sup. 46 mq). Al piano interrato troviamo una cantina; al piano terra ampi locali tra cui ingresso, taverna, zona pranzo e cucina, locale pluriuso, ripostiglio, locale impianti e garage con lavanderia; al primo piano ampi soggiorni, studio, sala da pranzo, cucina con retrocucina, camera, servizi e balconi su più lati; al secondo piano quattro camere (tra cui una con spogliatoio e zona relax), tre bagni e balcone perimetrale; al sottotetto un locale soffitta.

Punti di forza: superfici generose (complessivamente circa 899 mq catastali tra abitazione e pertinenze), ampi balconi e terrazze con affaccio su tre lati, garage e locali tecnici, grande area esterna privata di circa 2.000 mq che offre privacy e possibilità di sistemazione a giardino o parcheggio. Disponibilità immediata: il compendio risulta attualmente libero. Si segnala la presenza di difformità urbanistiche evidenziate in perizia; l'aggiudicatario dovrà provvedere alla regolarizzazione a proprio carico.

Collocazione: Contrada Colli Mampioppo n.1, comune di Scafa (PE). Posizione riservata e tranquilla, adatta a chi cerca una soluzione indipendente fuori dal centro pur mantenendo accessibilità ai servizi del territorio e collegamenti provinciali. Visite su richiesta tramite il portale delle vendite pubbliche prima dell'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa/fabbricato residenziale indipendente
• Superficie: cat. A/7 sup. 853 mq + cat. C/6 sup. 46 mq (tot. catastale circa 899 mq); area lotto circa 2.000 mq
• Piano: 4 piani fuori terra + piano interrato + sottotetto
• Località: Contrada Colli Mampioppo n.1, Scafa (PE)
• Stato: libero; presenti difformità urbanistiche da regolarizzare a carico dell'acquirente
• Pertinenze: garage, locale lavanderia, cantina, locale impianti, balconi perimetrali, soffitta
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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