Attivita Commerciale All'asta In Via Collemulino 31 - 65027 Scafa (PE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone artigianale con uffici e piazzale all'asta a Scafa

Scopri un'opportunità immobiliare all'asta: ampio capannone artigianale con palazzina uffici e corte esclusiva, ideale per attività di carpenteria, officina o logistica leggera. Posizionato in zona periferica ma ben collegata, questo complesso offre spazi produttivi generosi e servizi pronti all'uso.

L'immobile è composto da un capannone principale di circa 650 mq (h 9,00 m) con pavimentazione industriale, struttura in ferro e copertura con pannelli sandwich. All’interno sono presenti tre carroponti marca DEMAG per la movimentazione di carichi pesanti. A fianco si sviluppano due corpi produttivi aggiuntivi: un capannone a pianta trapezoidale di circa 365 mq (con soppalco metallico) e un locale verniciatura da completare di circa 220 mq. Gli impianti principali sono a norma; gli ampliamenti hanno impianti autonomi.

La palazzina uffici è articolata su più livelli (piani S2, S1, terra e primo) con sale operative, reception e servizi per complessivi circa 300 mq distribuiti. I piani presentano finiture di livello sufficiente (pavimenti in ceramica, infissi in alluminio, predisposizione per climatizzazione con split, impianto di allarme). Parte delle superfici ufficio presenta difformità rispetto alle planimetrie catastali: alcune aree risultano non censite o realizzate senza titolo; segnalata inoltre l'assenza di agibilità per una parte degli ampliamenti (capannoni sub.6).

Punti di forza: ampia area di manovra e parcheggio esclusivo (circa 222 mq), sito completamente recintato, tre ponteggi elettrici DEMAG, buone altezze interne per lavorazioni e stoccaggio, accessi carrabili multipli. Situazione trasparente: il capannone principale e gli uffici principali dispongono di certificato di agibilità; gli ampliamenti completati necessitano di regolarizzazioni amministrative.

Contesto e collegamenti: ubicato in Contrada Collemulino, Via Collemulino n.31, Comune di Scafa (PE). Il sito dista circa 3 km dall’uscita dell’autostrada A/25, 2 km dal centro di Scafa e circa 35 km da Pescara; la posizione garantisce rapido accesso alla rete viaria e comode connessioni logistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone/opificio artigianale con palazzina uffici
• Superficie: coperta complessiva coperta circa 1.500–1.600 mq (capannoni + uffici); piazzale/parcheggio 222 mq; aree esterne pertinenziali recintate
• Piano: capannone piano S2; uffici su S2, S1, piano terra e primo
• Località: Scafa (PE) — Contrada Collemulino, Via Collemulino 31
• Stato: buone condizioni generali; ampliamenti ultimati ma parte senza agibilità; alcune difformità planimetriche segnalate
• Pertinenze: piazzale/parcheggio, aree di manovra asfalto, cabina ENEL sul sedime, soppalco magazzino, 3 carroponti DEMAG
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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