Appartamento All'asta In Via Parigi, 134, 65010 Villa Raspa Pe, Italia - Spoltore (PE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento economico con balcone all'asta a spoltore

All'asta proponiamo un appartamento ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o una prima casa a prezzo competitivo. Un piccolo immobile all'asta con balcone, da ripensare internamente, situato in posizione comoda e vicino a Pescara.

L'appartamento (mq 46,80 netti; cat. catastale A/3, superficie catastale mq 59) è posto al primo piano con accesso tramite scala esterna (senza ascensore). Lo stato è pessimo dal punto di vista manutentivo: internamente è composto da ingresso, soggiorno, 2 camere da letto, cucinino e bagno. Completa la proprietà un balcone scoperto di 8,97 mq. Categoria catastale A/3, rendita Euro 128,08.

Punti di forza e aspetti da valutare: unità di metratura contenuta perfetta per chi cerca un'opportunità di ristrutturazione a costi contenuti; possibilità di recupero del valore con interventi mirati. Sono segnalate difformità urbanistiche (aumento volumetrico e diversa distribuzione interna) sanabili mediante SCIA in sanatoria; il costo stimato per la regolarizzazione è di circa Euro 5.000 (comprensivo di oneri e prestazioni professionali). L'immobile risulta occupato dall'esecutata e dai suoi familiari; non risultano vincoli o oneri condominiali.

Contesto e servizi: l'appartamento si trova in via Parigi a Spoltore (PE), in un contesto residenziale consolidato e a breve distanza da Pescara; la posizione è comoda per i principali servizi locali e le vie di comunicazione della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (diritti di piena proprietà)
• Superficie: 46,80 mq netti (superficie catastale 59 mq)
• Piano: primo piano, accesso tramite scala esterna (no ascensore)
• Località: Spoltore (PE), via Parigi n. 34
• Stato: pessimo stato manutentivo, da ristrutturare; difformità urbanistiche sanabili (stima costi €5.000)
• Pertinenze: balcone scoperto mq 8,97
• Classe energetica: non indicata
• Catasto / rendita: cat. A/3, rendita Euro 128,08
• Prezzi di riferimento: prezzo base d'asta Euro 31.872, offerta minima ammessa Euro 23.904, valore di perizia Euro 42.496 (vendita non soggetta ad IVA)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e guidarti passo passo nella procedura.