Appartamento All'asta In Via Montesecco, 65010 Spoltore Pe, Italia Spoltore, Pescara - LOTTO 1

Descrizione

🏡 duplex luminoso con garage e cantina all'asta a spoltore

Un'opportunità per chi cerca spazi generosi: ampio appartamento duplex in vendita all'asta a Spoltore, libero e pronto per essere valorizzato. Ideale per famiglie o investitori che desiderano una soluzione con garage e cantina inclusi.

L'immobile è un appartamento tipo duplex su due livelli (3° piano + 4° piano sottotetto) collegati da scala interna, con una superficie catastale complessiva di 172 mq (8,5 vani). La disposizione interna prevede una zona giorno al piano terzo e un piano sottotetto attualmente suddiviso in 3 camere da letto e 3 servizi igienici; l'unità è dotata di agibilità (Cert. n.21/05 del 08/06/2005). Sono presenti difformità catastali relative al piano sottotetto rispetto alle planimetrie depositate: il sottotetto è stato recuperato a fini abitativi con più ambienti rispetto al progetto originario. La possibilità di regolarizzazione è stata valutata positivamente, con interlocuzioni informali presso l'Ufficio Tecnico comunale.

Punti di forza: metratura generosa e distribuzione su due livelli che garantisce privacy tra zona giorno e notte; tre servizi e tre camere adattano l'immobile a esigenze familiari o a frazionamento; completa la proprietà un ampio garage (circa 38 mq) e una cantina (circa 10 mq) situati nella stessa palazzina. L’immobile è venduto libero da persone ed occupanti e senza iscrizioni pregiudizievoli non cancellabili.

Contesto: ubicato in Via Montesecco, in zona residenziale di Spoltore, a breve distanza dai servizi di quartiere e con collegamenti verso Pescara. La posizione è adatta a chi cerca un contesto tranquillo ma servito; ulteriori informazioni sulla zona e sugli eventuali oneri urbanistici sono disponibili nella perizia tecnica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (residenziale) all'asta
• Superficie: 172 mq catastali (8,5 vani)
• Piano: 3° piano + 4° piano sottotetto (collegati internamente)
• Località: Spoltore (PE) - Via Montesecco s.n.c.
• Stato: agibile; non conforme alla planimetria catastale per il sottotetto (difformità da valutare) — venduto nello stato di fatto e di diritto, libero
• Pertinenze: garage (C/6) sup. cat. 38 mq; cantina (C/2) sup. cat. 10 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Stato occupazione: libero
• Prezzo base d'asta: € 141.959,76 — offerta minima: € 106.469,82 (75%)

Valuti un acquisto all'asta? Possiamo fornirti la documentazione completa della perizia e guidarti nella procedura dell'asta giudiziaria a Spoltore.