Attivita Commerciale All'asta In Via - Pescara (PE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale su 2 livelli con corte all'asta a Pescara

Un'opportunità rara nel cuore di Pescara: locale commerciale su due livelli proposto all'asta, ideale per chi cerca una location centrale da ristrutturare e trasformare in bar/ristorante o investimento ricettivo. Immobile all'asta con potenziale di personalizzazione in una via pedonale e vivace della città.

Il locale si sviluppa su due livelli per complessivi 157 m² (piano terra circa 90 m² + primo piano circa 67 m²), collegati da una scenografica scala interna semicircolare. Al piano terra ampia sala bar con cucina e locali di servizio (wc e ripostigli); al primo piano una grande sala ristorante con annessi wc e ripostiglio. Gli ambienti, con soffitti H 3,00 m al piano terra e H 2,92 m al primo piano, offrono una pianta regolare e grandi vetrine su strada che valorizzano la visibilità commerciale.

Lo stato di conservazione è scarso a causa di prolungata inattività: pavimenti in gres porcellanato, intonaci da ripristinare, tracce di umidità di risalita e impianti (climatizzazione esterna) da revisionare e sostituire. Completano la proprietà le pertinenze: quota di 2/5 di un magazzino di 17 m² e quota di 2/5 sui diritti di uso di una corte esterna di circa 60 m², utili come area di carico/scarico o ampliamento esterno. Nessun ascensore; classe energetica non indicata nella perizia.

Posizione strategica in pieno centro cittadino, via Siena (zona pedonale che collega Via Firenze e Via Umbria): area ad alta vocazione commerciale, con forte passaggio pedonale, attività di ristorazione, negozi e uffici. Buona accessibilità e vicinanza a servizi pubblici e parcheggi; ottima visibilità per attività di somministrazione e ricettive.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale uso bar/ristorante (due livelli)
• Superficie: 157 m² (totale interni: pt ~90 m² + p1 ~67 m²)
• Piano: piano terra + primo piano (collegati da scala interna)
• Località: Pescara, via Siena n.16/18 (centro)
• Stato: cattive condizioni conservative (necessita interventi di ristrutturazione)
• Pertinenze: quota 2/5 magazzino mq 17; quota 2/5 diritti su corte mq 60
• Classe energetica: non indicata
• Prezzo base d'asta: € 298.630

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