Attivita Commerciale All'asta In Via - Pescara (PE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale su due livelli con corte condivisa all'asta a pescara

Questo locale commerciale ideale per attività di ristorazione è proposto all'asta in posizione strategica nel centro di Pescara. Opportunità interessante per investitori o operatori del settore che cercano visibilità e passaggio in una zona commerciale e pedonale molto frequentata.

Si tratta di un bar/ristorante su due livelli per una superficie complessiva di circa 157 mq (piano terra + primo), collegati da una scenografica scala interna semicircolare; il piano terra è dedicato a sala e cucina, il primo piano a sala ristorante con servizi e ripostiglio. L’altezza dei locali è di circa 3,00 m al piano terra e 2,92 m al primo piano. Gli interni necessitano di interventi di manutenzione e ristrutturazione a causa di prolungata inattività: pavimenti, finiture, impianti e climatizzazione richiedono revisione, con evidenti segni di umidità di risalita e ossidazione di unità esterne.

A corredo della proprietà è compresa la quota di comproprietà pari a 2/5 di un magazzino (catastalmente mq 17) e la quota di 2/5 sui diritti d’uso di una corte esterna di circa 60 mq, utile come area di deposito o spazio esterno di servizio. Il locale si affaccia su Via Siena (tra Via Firenze e Via Umbria), in una via centrale a vocazione commerciale con attività di ristorazione, negozi e uffici, ottima per visibilità e flusso pedonale.

Punti di forza: posizione centrale e commerciale, doppia superficie su due livelli adatta a ristorante/bar, presenza di corte esterna e magazzino (quota 2/5), possibilità di valorizzazione con interventi mirati. Criticità: stato di conservazione da recuperare e impianti da revisionare — aspetto che si riflette sul prezzo d’acquisto e rappresenta un’occasione per investimento mirato tramite asta giudiziaria a Pescara.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale ad uso bar/ristorante su due livelli
• Superficie: circa 157 mq (piano terra + primo)
• Piano: piano terra e primo (collegati internamente)
• Località: Pescara, Via Siena n. 16/18 (centro pedonale, tra Via Firenze e Via Umbria)
• Stato: cattive condizioni di manutenzione; richiede lavori di ristrutturazione e revisione impianti
• Pertinenze: quota 2/5 di magazzino (cat. mq 17) e quota 2/5 su corte esterna circa mq 60
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d’asta indicativo: € 298.630

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