Magazzino All'asta In Via Mare Adriatico, 126, 65010 Spoltore Pe, Italia Spoltore, Pescara - LOTTO 2

Descrizione

🏡 piazzale industriale con palazzina servizi all'asta a spoltore

All'asta un'area industriale con palazzina servizi ideale per attività logistiche o deposito carburanti: lotto composto da piazzale attrezzato e fabbricato su due livelli, ubicato in via Mare Adriatico 126, frazione Santa Teresa (Pescarina), Spoltore (PE). Opportunità interessante per investitori e operatori di settore in asta giudiziaria a Spoltore.

Il lotto comprende un piazzale di circa 1.043 m² pavimentato (asfalto e betonelle), recintato con cancelli carrabili e dotato di 3 pali luce. Sono presenti impianti per deposito e distribuzione carburanti (serbatoi interrati da 10 mc e da 50 mc, serbatoio fuori terra da 5 mc, gruppi pompe con conta-litri, doppi erogatori industriali e centralina di carico autobotti con recupero vapori) oltre a due box prefabbricati per oli lubrificanti. Non è stata verificata in sede di perizia la piena funzionalità o completezza degli impianti.

La palazzina servizi è articolata su due piani: ufficio catastalmente annesso al piazzale (superficie lorda circa 73,80 m², piano terra) e unità abitativa (superficie convenzionale circa 75,60 m², piano primo/terra). Il fabbricato presenta degradi significativi (fessurazioni, umidità di risalita, distacchi di intonaco, rivestimenti deteriorati e ossidazione di elementi esterni) e richiede interventi di manutenzione e adeguamento. Durante il sopralluogo non risultavano occupanti e non risultano contratti di locazione registrati.

Punti di forza: posizione su Via Mare Adriatico facilmente raggiungibile, piazzale ampio e già dotato di impiantistica specialistica per carburanti, autorizzazioni regionali e licenza di esercizio in archivio (determinazioni comunali DI3/22 del 21/02/2007 e DI8/74 del 21/11/2011; licenza esercizio del 23/06/2011). Criticità da considerare: necessità di verifica funzionale degli impianti, presenza di tracce visive di possibili sversamenti oleosi vicino alla palazzina e profili di conformità edilizia da approfondire prima dell’acquisto.

Contesto e servizi: ubicazione in area mista di completamento produttivo/terziario della frazione Santa Teresa (Pescarina), comoda ai collegamenti locali e adatta ad attività di deposito, distribuzione e servizi tecnici. Ideale per operatori che cercano una base operativa con piazzale attrezzato in asta giudiziaria a Spoltore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: piazzale industriale con palazzina servizi (ufficio + abitazione)
• Superficie: piazzale 1.043 m²; ufficio 73,80 m²; abitazione 75,60 m² (superficie convenzionale)
• Piano: palazzina su 2 piani (ufficio piano terra, abitazione piano primo)
• Località: Via Mare Adriatico n.126, Spoltore (PE) – frazione Santa Teresa (Pescarina)
• Stato: piazzale funzionante; palazzina in pessimo stato conservativo, necessita lavori
• Pertinenze: serbatoi interrati (4 x 10 mc, 4 x 50 mc), serbatoio fuori terra 5 mc, gruppi pompe, erogatori, centralina carico autobotti, 2 box deposito oli, recinzione e illuminazione
• Classe energetica: non indicata in perizia

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