Terreno All'asta In Via Trilussa, Angolo Via P Levi Spoltore (PE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Palazzine in costruzione 26 unità all'asta a Spoltore

Un'occasione unica per investitori e imprese: complesso residenziale in corso di realizzazione proposto all'asta, situato nel contesto residenziale "Parco dei Gerani" a Spoltore. Vendita all'asta di due corpi di fabbrica con progetto per 26 appartamenti e ampie aree di pertinenza.

Il lotto comprende due terreni edificabili con sovrastanti fabbricati (denominati “I” e “N”) sviluppati su cinque livelli — interrato, seminterrato, piano terra, primo e secondo sottotetto — per un totale progettuale di 12 unità nel fabbricato I e 14 nel fabbricato N. Le unità risultano interne completate per circa l'80% (fabbricato I) e 75% (fabbricato N); sono stati installati gli infissi esterni e le persiane. Completano il lotto aree libere di servizio, ripostigli, cantine, locali di sgombero, autorimesse e relative aree di manovra; è presente una corte esclusiva riferita al complesso.

Punti di forza: posizione all'interno del comparto residenziale "Parco dei Gerani", permessi di costruire già assentiti (Permesso di Costruire n. 84/2004) e avanzamento lavori significativo che riduce i tempi di completamento. Nota di trasparenza: il rilascio definitivo di alcuni titoli e l'adeguamento amministrativo richiederanno integrazioni economiche a carico dell'aggiudicatario (versamenti ISTAT per costi di costruzione e oneri di urbanizzazione per complessivi € 42.829,54) e spese tecnico-amministrative stimate in circa 0,04% del valore stimato. L'immobile è libero ed è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Contesto e servizi: ubicazione su Via Trilussa / Via P. Levi nel Comune di Spoltore, in una zona di completamento residenziale (PRG B1/B1c) con prevedibili servizi di quartiere e collegamenti a breve distanza dai principali servizi urbani. Parte delle aree è destinata a strada di progetto; il Lotto è inserito in un contesto di nuova espansione residenziale, adatto sia per completamento e vendita delle singole unità sia per operazioni di valorizzazione immobiliare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso residenziale in costruzione (due fabbricati progettuali)
• Superficie: terreni di ca. 1.584 mq e 1.578 mq; ulteriori aree di 273 mq e 877 mq (tot. ca. 4.312 mq)
• Piano: edifici su 5 livelli (interrato, seminterrato, terra, primo, secondo sottotetto)
• Località: Spoltore (PE) – Parco dei Gerani, Via Trilussa / Via P. Levi
• Stato: lavori eseguiti per ca. 80% (fabbricato I) e 75% (fabbricato N); infissi esterni e persiane installati; libero
• Pertinenze: cantine, locali di sgombero, ripostigli, autorimesse, aree di manovra, corte esclusiva
• Classe energetica: non indicata in perizia

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