Appartamento All'asta In Via Trieste, 14, 65028 Tocco Da Casauria Pe, Italia - Tocco Da Casauria (PE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con magazzino all'asta a Tocco da Casauria

Un'opportunità per chi cerca spazio e posizione: immobile all'asta composto da appartamento signorile e magazzino nel cuore di Tocco da Casauria. Lotto unico ideale per investimento o riqualificazione, venduto tramite asta giudiziaria.

Lotto composto da appartamento residenziale al primo piano (7 vani) con superficie convenzionale di 176,66 mq e magazzino al piano seminterrato di 71,00 mq. L'appartamento è inserito in una piccola palazzina vicino al centro storico; il fabbricato dispone di corte comune a piano terra e di corte seminterrata adibita a parcheggio. L'immobile è regolarmente accatastato (A/2 per l'appartamento; C/2 per il magazzino) ed è provvisto di autorizzazione di abitabilità.

Punti di forza: ampia metratura, distribuzione interna che consente diverse soluzioni di ristrutturazione, posizione centrale e corti comuni con accesso ai parcheggi. Il magazzino, attualmente utilizzato anche come taverna, offre spazio funzionale per depositi o ampliamento dell'abitazione. Nota di trasparenza: l'immobile risulta occupato dagli esecutati; non sono presenti certificati APE né alcune dichiarazioni di conformità degli impianti e il CTU segnala lievi difformità rispetto agli elaborati autorizzativi (veranda non realizzata, locali seminterrati con utilizzi diversi).

Contesto e servizi: ubicato a Tocco da Casauria (PE), a pochi passi dal centro storico con accesso a servizi locali, esercizi commerciali e collegamenti provinciali. Zona classificata in sottzona A3 (ristrutturazione edilizia) del PRG comunale, ideale per chi cerca una soluzione centrale da valorizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale + magazzino (Lotto unico)
• Superficie: appartamento 176,66 mq (superficie convenzionale); magazzino 71,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: appartamento piano 1°; magazzino piano seminterrato; senza ascensore
• Località: Via Trieste 14, Tocco da Casauria (PE)
• Stato: da ristrutturare/parziali difformità rilevate; immobile occupato dagli esecutati
• Pertinenze: corte comune al piano terra; corte comune al piano seminterrato adibita a parcheggio; locale tecnico con caldaia murale
• Classe energetica: assente (APE non presente)
• Prezzo base d'asta: €57.707,51 – offerta minima €43.280,63 (vendita non soggetta a IVA)

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