Appartamento All'asta In Via Vico Chiuso San Rocco 17-21, 65029 Torre De' Passeri Pe, Italia - Torre De' Passeri (PE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con magazzino all'asta a torre de’ passeri

All'asta interessante opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con potenziale in zona centrale: appartamento al primo piano con magazzino seminterrato, libero da persone e pronto per essere valorizzato. L’offerta è ideale per investitori o per chi vuole ricostruire una soluzione abitativa su misura.

Appartamento di circa 85,6 mq (superficie convenzionale) al piano primo, con distribuzione interna classica e stanze che offrono buone possibilità di riprogettazione. Lo stato attuale è da ristrutturare e l’unità non risulta agibile; la perizia segnala inoltre che l’appartamento non è conforme alla legge n.47/1985. Al piano seminterrato è presente un magazzino di circa 19,9 mq, indicato come pertinenza; il magazzino è segnalato come regolare ai sensi della legge n.47/1985, sebbene il Comune non abbia rinvenuto titoli edilizi relativi alle unità censite.

Punti di forza: posizione in centro urbano, libera disponibilità dell’immobile al momento della vendita (presenza di arredi e masserizie di probabile proprietà della parte esecutata), metrature comode per una ristrutturazione che valorizzi gli spazi. Nota tecnica da CTU: il sub.1 al piano S1 insiste sulla sagola della particella 380 — elemento da verificare in fase di sopralluogo e pratica catastale/urbanistica.

Contesto e servizi: l’immobile è ubicato in via Vico Chiuso San Rocco, nel comune di Torre de’ Passeri (PE), in un contesto di centro storico/residenziale con servizi di quartiere nelle vicinanze. Buona accessibilità a servizi locali, piccole attività commerciali e collegamenti comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con magazzino pertinenziale
• Superficie: appartamento mq 85,62 (convenzionali); magazzino mq 19,92 (convenzionali)
• Piano: primo (appartamento) + seminterrato S1 (magazzino)
• Località: via Vico Chiuso San Rocco 17-21, Torre de’ Passeri (PE)
• Stato: da ristrutturare; immobile non agibile; appartamento non conforme legge n.47/1985; magazzino indicato come regolare ma senza titoli edilizi reperiti dal Comune
• Pertinenze: magazzino al piano seminterrato (sub.1)
• Classe energetica: non disponibile (APE da richiedere a carico dell’aggiudicatario)
• Occupazione: libero da persone; parzialmente arredato con suppellettili e masserizie
• Indicazioni economiche per riferimento (da perizia): valore di stima €49.340,00 — valore d’asta €27.753,75 — offerta minima €20.815,31

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