Appartamento All'asta In Via S Vittorino, 1, 65029 Torre De' Passeri Pe, Italia - Torre De' Passeri (PE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo all'asta a torre de passeri

Occasione ideale per chi cerca spazio e personalizzazione: appartamento su due livelli nel cuore di Torre De Passeri proposto all'asta, con ampia superficie e potenziale per una ristrutturazione su misura. Ottimo per chi valuta un investimento a prezzo competitivo in asta giudiziaria a Torre De Passeri.

L'immobile è un'abitazione disposta su piano terra e primo (piano T -1) con superficie lorda complessiva di circa 164,73 mq più un terrazzino di circa 7,50 mq. Al piano terra si trova l’ingresso con scala verso il piano superiore, soggiorno-cucina, ripostiglio sottoscala, disimpegno e wc; al primo piano soggiorno (attualmente ad uso camera) con cucinino adiacente, due camere, disimpegno, bagno, due ripostigli e terrazzino sul lato nord. Le altezze interne variano da circa 2,90 a 3,50 m al piano terra e circa 2,85 m al primo piano.

Punti di forza: ambienti ampi e ben distribuiti, doppia esposizione e terrazzino; superficie rara per un immobile in centro storico, che consente progetti di riconfigurazione degli spazi. Criticità da conoscere: l’immobile è privo di certificato di agibilità, necessita aggiornamento planimetria catastale e progetto in sanatoria con verifiche strutturali (deprezzamento già considerato nella perizia). Una porta nel disimpegno al piano terra dà accesso a una porzione di corte esterna che risulta di pertinenza esclusiva di terzi.

Contesto: ubicato in zona centrale di Torre De Passeri (PE), su Via San Vittorino angolo vico San Vittorino, comodo ai servizi e alla vita del paese. Si precisa che l’immobile risulta occupato dall’esecutato e da un terzo debitore privo di titolo opponibile alla procedura; la liberazione, se necessaria, sarà gestita secondo le modalità previste dall’asta giudiziaria.

Prezzo: base d’asta €45.000 (offerta minima ammissibile fino a €33.750); incremento minimo in gara €500. Vendita non soggetta a IVA; deperimento per sanatoria già stimato nella relazione tecnico-peritale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano terra e primo)
• Superficie: ca. 164,73 m² lordi + terrazzino 7,50 m²
• Piano: piano T -1 (terra e primo)
• Località: Torre De Passeri (PE), Via San Vittorino n. 1 (ang. vico San Vittorino)
• Stato: da ristrutturare; assenza certificato di agibilità; aggiornamento planimetria e progetto in sanatoria necessari; immobile occupato
• Pertinenze: terrazzino nord (ca. 7,5 m²); accesso a porzione di corte esterna di proprietà di terzi
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: €45.000 (offerta minima ammessa €33.750)

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