Casa Singola All'asta In Frazione Tavernago Snc - 29010 Agazzano (PC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso rurale con ampio terreno all'asta a agazzano

Questa proprietà unica è proposta all'asta: un ampio complesso di fabbricati rurali con area pertinenziale e due corpi di terreno, ideale per chi cerca un progetto di recupero in campagna o un investimento in asta giudiziaria ad Agazzano. Opportunità interessante per operatori del recupero e per chi cerca spazio e privacy lontano dal centro urbano.

Il lotto comprende un terreno residenziale di mq 14.860 (area destinata a espansione residenziale secondo perizia), un complesso di n. 8 fabbricati rurali (superficie coperta dei fabbricati 3.372 mq; area complessiva del comparto circa 12.151 mq) e un vasto terreno agricolo identificato come Ha 12 – Are 50 – Cent. 35 (pertiche Piacentine 164). I fabbricati sono in stato di abbandono e degrado: tetti e solai in parte ceduti, strutture da consolidare o ricostruire; la perizia evidenzia la necessità di interventi significativi di recupero e ristrutturazione.

Distribuzione e dotazioni: si tratta di edifici rurali tipici disposti a corpo cortile con unità destinate ad abitazione e depositi (edifici su piano terra e due piani fuori terra a seconda dei corpi). Ampie aree scoperte e pertinenze agricole completano il lotto, offrendo spazio per parcheggi, aree verdi o nuove destinazioni compatibili con il contesto. Nota bene: parte dei beni ricade in presenza di vincoli (soprintendenza) e la normativa urbanistica locale richiede attenzione progettuale; la perizia segnala inoltre criticità conservative da valutare prima dell'acquisto.

Punto di forza del lotto è l’ampiezza e la flessibilità d’uso: grande potenziale per chi intende realizzare un recupero rurale, attività agricola o un progetto di conversione (compatibilmente con vincoli e normative). Il contesto è rurale e tranquillo: la frazione di Tavernago dista pochi chilometri dal capoluogo comunale e circa 25 km da Piacenza, in un ambiente caratterizzato da paesaggio agrario e da borgo storico vicino a Villa Tavernago. Servizi primari raggiungibili nei centri limitrofi; buona accessibilità stradale.

Trasparenza sulle criticità: immobile con elevato bisogno di interventi strutturali e di consolidamento, porzioni sottoposte a vincolo paesaggistico/culturale, possibile necessità di pratiche autorizzative complesse. Classe energetica non indicata in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso di fabbricati rurali con terreni (lotto unico)
• Superficie: terreno residenziale 14.860 mq; area complessiva comparto fabbricati 12.151 mq; superficie coperta fabbricati 3.372 mq; terreno agricolo Ha 12 – Are 50 – Cent. 35 (corrispondenti a pertiche Piacentine 164)
• Piano: edifici su piani terra e primi (variazioni tra corpi)
• Località: frazione Tavernago, comune di Agazzano (PC)
• Stato: severo degrado e parziale diroccamento; interventi di recupero necessari
• Pertinenze: ampie aree scoperte, terreni agricoli e residenziali di pertinenza
• Classe energetica: non indicata / da definire

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