Terreno All'asta In Località Tavernago - Agazzano (PC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appezzamento 6.160 mq all'asta a Tavernago

Una rara opportunità all'asta: ampio appezzamento agricolo di 6.160 mq situato nella parte nord della frazione di Tavernago, ideale per investitori o per chi cerca un lotto di dimensioni significative vicino al centro paese. Il terreno è venduto tramite asta giudiziaria nell'ambito di procedura pubblica a Agazzano.

Il lotto è porzione di seminativo di pianura con accesso diretto dalla Strada Comunale per Località Tavernago, facilmente raggiungibile. Secondo il Certificato di Destinazione Urbanistica (RUE 2025) è ricompreso nella zona G2 (verde pubblico attrezzato) e in parte collegato alle previsioni del comparto residenziale; alcune aree risultano inoltre indicate nella normativa come funzionali al centro golfistico/ippico (F4). È presente un vincolo idraulico del reticolo minore con fascia di rispetto di 10 metri.

Stato e potenzialità: il terreno è attualmente seminativo, libero e non edificabile immediatamente come lotto autonomo senza le previste pratiche e convenzioni urbanistiche; parte delle aree destinate ad urbanizzazione dovranno essere cedute al Comune come verde pubblico. Questa caratteristica lo rende interessante per sviluppatori che valutano operazioni di riassetto urbanistico o per chi cerca una superficie agricola strategica a ridosso del borgo.

Punti di forza: ampia metratura unica nel contesto locale, accesso diretto da strada comunale, collocazione vicina al centro di Tavernago e alla viabilità comunale. Trasparenza sugli aspetti urbanistici: la destinazione G2 e i vincoli esistenti sono indicati nel Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune di Agazzano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamento di terreno (seminativo / area di urbanizzazione)
• Superficie: 6.160 mq
• Piano: terreno a livello strada (accesso da Strada Comunale per Località Tavernago)
• Località: Tavernago, Comune di Agazzano (PC)
• Stato: seminativo, libero, in pessima o discreta manutenzione naturale (vegetazione da ripulire)
• Pertinenze: accesso diretto da via comunale; porzioni da cedere per urbanizzazione secondo RUE
• Classe energetica: non applicabile

Se desideri maggiori informazioni sulla procedura o vuoi valutare la partecipazione all'asta, contattaci per ricevere documentazione e supporto per l'acquisto all'asta.