Terreno All'asta In Località Tavernago - Agazzano (PC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo 6.160 mq con accesso strada all'asta a tavernago

Questo terreno pianeggiante di 6.160 mq, posto all'asta, è un'opportunità per investitori e professionisti del settore che cercano una porzione di campagna a breve distanza dal borgo. Immerso in un contesto rurale tranquillo, presenta buone possibilità di utilizzo agricolo e di valorizzazione.

Si tratta di un appezzamento seminativo irrigato, censito al Catasto Terreni del Comune di Agazzano (foglio 2, particelle 61–63), affacciato sulla Strada Comunale per Località Tavernago. Il lotto è porzione di un più ampio appezzamento agricolo di pianura ed è direttamente accessibile da strada comunale senza necessità di nuove servitù. Terreno regolare nella forma, ideale per coltivazioni o per chi cerca superficie agricola pianeggiante vicino al centro abitato.

Dal punto di vista urbanistico il Certificato di Destinazione Urbanistica (rilasciato 25/07/2025) qualifica l’area come “Zona G2 - Verde pubblico attrezzato” (con porzioni riferite anche alla normativa relativa al Centro golfistico/ippico) e segnala vincolo idraulico del reticolo minore con fascia di rispetto di 10 metri. Questa situazione va valutata con attenzione: incide sulla possibilità edificatoria ma non pregiudica l’uso agricolo e rende l’offerta interessante in una asta giudiziaria ad Agazzano per chi cerca un immobile all'asta con potenziale commerciale o agricolo.

Il lotto è collocato nella parte nord della frazione di Tavernago, a breve distanza dal nucleo storico e dalle attività locali; la posizione garantisce tranquillità e facilità di collegamento tramite viabilità comunale. Ideale per chi desidera una proprietà agricola vicina al centro paese ma immersa nel verde.

Valuta questa opportunità in asta: per informazioni procedurali e per conoscere le modalità di partecipazione all'acquisto all'asta contattaci e ti guideremo passo dopo passo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamento di terreno agricolo (seminativo irrigato)
• Superficie: 6.160 mq
• Piano: terreno a livello strada, accesso carrabile da Strada Comunale
• Località: Tavernago, Comune di Agazzano (PC)
• Stato: terreno agricolo di pianura, porzione di appezzamento più ampio, libero e accessibile
• Pertinenze: nessuna costruita; area di urbanizzazione con destinazione a verde pubblico attrezzato (RUE)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Riferimenti catastali: Catasto Terreni Foglio 2, particelle 61, 62, 63
• Vincoli: vincolo idraulico del reticolo minore (fascia 10 m) – verificare vincoli e possibilità d’uso prima dell’offerta

Vuoi partecipare all'asta o ricevere la documentazione completa per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.