Appartamento All'asta In Frazione Lusurasco, Strada Casa Nuova 123 - 29010 Alseno (PC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a lusurasco (Alseno)

In posizione semicentrale a Lusurasco, questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa con garage e cantina a prezzi interessanti. L'immobile è offerto in asta giudiziaria e risulta attualmente occupato dal debitore: trasparenza e possibili tempistiche da valutare prima dell'acquisto.

L'appartamento (113,47 m² commerciali) si trova al piano primo (piano 1/S1) di una palazzina di quattro unità edificata nel 1977. Internamente si compone di ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno, ripostiglio e due balconi; completano la proprietà una cantina e un'ampia autorimessa al piano seminterrato. Altezza interna 2,90 m; riscaldamento autonomo (caldaia Immergas, funzionamento non verificato).

Stato di conservazione discreto: finiture miste (marmo nel soggiorno, parquet nelle camere, gres in cucina e bagno) ma impianto elettrico non conforme e mancante dell'attestato di conformità (regolarizzabile, tempo stimato 3 mesi; costi catastali/tecnici indicativi €500 per la regolarizzazione catastale). Spese condominiali ordinarie annue pari a circa €500. Valore di mercato stimato €95.949,50; valore di vendita giudiziaria indicato in perizia €76.453,60.

Punti di forza: garage ampio, doppio affaccio con balconi, buona luminosità e posizione in zona residenziale con parcheggi e servizi di base. Criticità da considerare: immobile occupato, impianto elettrico da adeguare e assenza di certificazione energetica nella perizia. Ideale per chi valuta un investimento o una ristrutturazione mirata tramite procedura di asta giudiziaria a Alseno/Lusurasco.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio
• Superficie: 113,47 m² (superficie commerciale)
• Piano: 1° (1/S1)
• Località: lusurasco – comune di alseno (PC)
• Stato: discreto stato di manutenzione; occupato dal debitore; impianto elettrico non conforme
• Pertinenze: cantina e ampia autorimessa (piano seminterrato)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o avere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti guidiamo passo passo.