Appartamento All'asta In Via Roma, 216 (ex Civico 74, Ex 44) 216 - 29010 Alseno (PC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balcone all'asta a alseno

Occasione per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale: appartamento all'asta situato al secondo e ultimo piano di una palazzina affacciata su via Roma (S.S. n.9) nel Comune di Alseno. Ideale per investimento o per chi vuole ristrutturare e valorizzare con interventi mirati.

L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 98 m² ed è composto da ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina, due camere (di cui una matrimoniale), bagno e balcone. Accesso dal vano scala condominiale con porta a vetri automatizzata; assenza di ascensore. Lo stato di conservazione è mediocre: finiture discrete ma sono presenti tracce di umidità e muffa, alcune parti dell’impianto elettrico risultano incomplete e la cucina è priva di arredi ed elettrodomestici. La soletta del balcone mostra segni di degrado da valutare in fase di intervento.

Dal punto di vista tecnico/urbanistico il fabbricato è antecedente al 1967; risulta una pratica edilizia del 1964. Le difformità riscontrate sono ritenute sanabili con presentazione di SCIA in sanatoria; oneri stimati per regolarizzazione edilizia e catastale circa € 3.600 (stime tecniche incluse). Gli impianti (elettrico, idraulico, riscaldamento a caldaia) sono presenti ma la loro conformità non è stata verificata in perizia.

Vantaggi: posizione su via principale con ottima visibilità e collegamenti stradali, appartamento al piano ultimo con buona esposizione luminosa e senza vicini al piano superiore; prezzo competitivo da valutare in asta giudiziaria a Alseno per chi cerca un acquisto con potenziale di ristrutturazione e rivalutazione. Criticità chiare e quantificate, che permettono una valutazione trasparente dell’investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: circa 98 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° (ultimo) – senza ascensore
• Località: Alseno (PC), via Roma 216
• Stato: mediocre (finiture discrete, presenza di umidità/muffa e interventi da eseguire)
• Pertinenze: balcone; nessuna cantina o autorimessa segnalata
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Impianti: elettrico, idraulico, gas e riscaldamento presenti; conformità non verificata

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