Appartamento All'asta In Frazione Stazione Di Alseno Snc - 29010 Alseno (PC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con area comune all'asta a Alseno

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da recuperare e personalizzare nel cuore della frazione Stazione di Alseno. Questo appartamento su più livelli, proposto in asta giudiziaria, è ideale per un intervento di ristrutturazione che valorizzi spazi e posizione.

L'unità è un appartamento di 116 mq distribuiti su piano terra, primo e secondo (soffitta) all'interno di un compendio di quattro unità; al sopralluogo risultava libera ma in evidente stato di abbandono e collabenza. Internamente si trovano vani privi di pavimentazione al piano terra, la scala interna è stata demolita e al primo e secondo piano sono presenti ulteriori locali. Parte del tetto è mancante e molti infissi sono rotti o assenti.

Criticità e punti di forza: la staticità dell'edificio potrebbe essere compromessa a causa della demolizione della scala e della mancanza di puntellamenti, pertanto sono necessari interventi di messa in sicurezza e ristrutturazione edilizia con relativo titolo comunale. La conformità urbanistica è regolare (zona di vecchia formazione secondo RUE), mentre la conformità edilizia e catastale risultano non conformi ma regolarizzabili. L'immobile gode di una quota di comproprietà sull'ampia area esterna comune (sub. 2).

Contesto: ubicato nella Località Stazione di Alseno (Via Stazione), l'immobile fa parte di una piccola compagine residenziale attualmente in stato di abbandono; nelle vicinanze è presente una lottizzazione artigianale collegata da una vecchia servitù di passaggio. Documenti catastali e conservatoria disponibili; perizia tecnica aggiornata e valore stimato indicato in sede di CTU.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (porzione di casa in compendio)
• Superficie: 116 mq
• Piano: su più livelli (piano terra, primo e secondo/soffitta)
• Località: Alseno, Via Stazione SNC (frazione Stazione di Alseno)
• Stato: in stato di collabenza/abbandono, non accessibile senza messa in sicurezza; necessita ristrutturazione edilizia
• Pertinenze: quota di comproprietà area esterna comune (sub. 2)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore di mercato indicato in perizia: €35.000 — valore di vendita giudiziaria indicato: €31.500. Sono presenti iscrizioni (ipoteche e pignoramento) che la procedura prevede di cancellare.

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