Rustico All'asta In Localita' Abbandonata Snc - 29021 Bettola (PC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casale rustico con terreno di 4 ha all'asta a bettola

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta immerso nel verde: lotto composto da fabbricati rurali e circa 4 ettari di terreni agricoli, posto in località Abbandonata di Revigozzo (comune di Bettola). La vendita giudiziaria rende l'acquisto interessante per chi è disposto a valorizzare una proprietà rurale con ampi spazi esterni.

Il complesso è costituito da più edifici affacciati su un cortile centrale (ente urbano di 1.000 mq) e circa 4,0 ha di terreni (catastalmente 4 ha 22 a 80), in parte seminativi, incolti e bosco ceduo; una porzione limitata è stata erosa dall'alveo del Torrente Nure. Fabbricati principali: casa colonica su tre piani con taverna, abitazione e piano superiore parzialmente demolito; casa colonica collabente (inagibile); corpo polifunzionale con portico, rimessa/officina e deposito; tettoia e vari annessi minori.

Punti di forza: ampie superfici esterne, posizione panoramica sul versante sinistro del Torrente Nure, sedime compatto e non frazionabile che facilita interventi complessivi. Criticità da valutare: assenza di certificato di agibilità, difformità catastali e urbanistiche su alcune parti, presenza di opere abusive da regolarizzare o demolire (costi per sanatorie e demolizioni stimati nella perizia pari a circa €29.580), e porzioni soggette a dissesto/frana quiescente. Indicazione economica fornita dal CTU: valore di vendita giudiziaria stimato in euro 131.700.

Contesto e servizi: la proprietà si trova a circa 2 km dall'abitato di Bettola, facilmente raggiungibile dalla SP654; zona rurale tranquilla, ideale per chi cerca riservatezza e spazio per attività agricole o ricettive di tipo rurale, pur con limitata vicinanza a servizi urbani immediati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico con fabbricati rurali (casali e annessi)
• Superficie: terreni circa 4,00 ha (catastali 4 ha 22 a 80); superficie commerciale complessiva fabbricati circa 650,7 mq
• Piano: edifici su piani terra, primo e secondo (varie unità)
• Località: località Abbandonata di Revigozzo, comune di Bettola (PC) – versante sinistro Torrente Nure, vicino SP654
• Stato: condizioni generali da ristrutturare; edifici da ristrutturare o parzialmente collabenti; presenza di difformità e abusi (alcuni non sanabili)
• Pertinenze: cortile (ente urbano 1.000 mq), tettoie, ricoveri, deposito, terreno agricolo e boschivo
• Classe energetica: APE non presente / non classificata

Se desideri maggiori informazioni sul lotto, fissare una visita o valutare la partecipazione all'asta, contattaci: ti supportiamo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.