Rustico All'asta In Gropparello, Ponte Dell'olio, In Loc Riglio Di Padri - 29021 Bettola (PC) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 casa cielo-terra su 3 livelli con giardino all'asta a bettola

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire una casa cielo-terra caratteristica, sviluppata su tre livelli, con piccolo giardino e portico privato. Perfetta per chi cerca una seconda casa in contesto rurale o un investimento da ristrutturare e mettere a reddito tramite asta giudiziaria a Bettola.

L'abitazione è composta su piano terra, primo e sottotetto (mansarda) ed è distribuita su più livelli con ingresso, soggiorno, cucina/pranzo, corridoi, ripostiglio e due servizi igienici. Completa la proprietà una veranda/chiusura a portico, un piccolo porticato esterno e un'area verde pertinenziale di dimensioni contenute, ideale per un giardino o orto. Le finiture sono tradizionali: muratura in pietra e laterizio, copertura in latero-cemento, pavimenti in legno ai piani superiori e ceramica al piano terra; lo stato di conservazione è valutato buono, con interventi di manutenzione già effettuati in passato.

Punti di forza: struttura tipica in pietra mista con carattere rustico, area esterna privata e distribuzione su tre livelli che garantisce privacy e flessibilità d'uso. Gli impianti risultano essenziali ma funzionanti (presenza di servizi e sistema di scarico verso fossa biologica per l’esterno) e gli accessori interni sono di buona qualità. Nota importante: l’immobile risulta privo del certificato di agibilità e presenta alcune difformità rispetto agli elaborati progettuali (veranda/portico realizzati e altri elementi non completamente conformi). Per la sanatoria edilizia e la regolarizzazione catastale sono stimati oneri di regolarizzazione (ordine di grandezza indicativo: circa €3.000), con probabilità di esito variabile a seconda delle pratiche comunali.

Contesto e servizi: la casa si trova nel territorio del comune di Bettola, località Riglio di Padri, in un contesto rurale tranquillo e caratteristico, ideale per chi cerca riservatezza e contatto con la natura. Pur essendo in area agricola, la zona è raggiungibile con viabilità locale e gode di servizi di base nei centri limitrofi; l’ubicazione è adatta a chi desidera una seconda casa o un immobile da recuperare in asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa cielo-terra (unità abitativa su tre livelli)
• Superficie: non specificata nella perizia
• Piano: piano terra, primo e sottotetto (mansarda) — accesso indipendente, nessun ascensore
• Località: Bettola (località Riglio di Padri)
• Stato: buono / manutenzione discreta, con difformità edilizie da regolarizzare
• Pertinenze: veranda/portico chiuso, piccolo portico esterno, area esterna/giardino, mansarda
• Classe energetica: non disponibile (Attestato non prodotto; perizia segnala esclusione dall’obbligo)

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