Appartamento All'asta In Localita' Mezzano Scotti - Areglia Snc - 29022 Bobbio (PC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 porzione rustica da ristrutturare con deposito all'asta a mezzano scotti (bobbio)

Questa opportunità all'asta si rivolge a chi cerca una casa all'asta con ampi margini di recupero in un contesto rurale d'autore. Porzione di fabbricato storica da ristrutturare, ideale per chi desidera un intervento di recupero in una delle frazioni caratteristici della Val Trebbia.

Lotto 1 è composto da due unità collegate: immobile A (porzione al piano secondo ad uso deposito) e immobile B (fabbricato di civile abitazione su tre livelli). Superficie commerciale ragguagliata totale 122,85 mq con cantine, soffitte e deposito pertinenziale. L’abitazione si sviluppa su piano terra, primo e secondo: al piano terra locali accessori e cantine, al primo e secondo camere da letto e vano cucina, con soffitta praticabile e collegamento interno alla porzione deposito. La porzione deposito (Immobile A) è un unico ambiente al secondo piano, con pareti in pietra e piccolo accesso di collegamento.

Lo stato conservativo è importante: edifici di antica formazione (ante 1967) in pessime condizioni, con cumuli di macerie interno, tetto e solai da rivedere o collabenti, assenza di impianti (acquedotto, riscaldamento, fognatura). Accessi esterni in pietra; serramenti lignei vetusti. Caratteristiche che rendono l'immobile interessante per interventi di recupero conservativo o per finalità ricettive tipiche dell’Appennino, ma che richiedono un progetto e lavori significativi.

Il contesto è la frazione Mezzano Scotti, comune di Bobbio (PC), in posizione collinare nella valle del Trebbia: borgo tranquillo vicino al centro di Bobbio, con paesaggio rurale, buon richiamo turistico stagionale e servizi essenziali nel capoluogo. Buoni collegamenti stradali con Piacenza e le località limitrofe della valle.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato rustico + abitazione cielo-terra
• Superficie: superficie ragguagliata totale 122,85 mq (abitazione 99 mq + soffitte, cantine, deposito)
• Piano: immobile A al 2° piano (deposito); immobile B su piani terra, 1° e 2°
• Località: Mezzano Scotti, frazione di Areglia (Mulino d'Area) – Comune di Bobbio (PC)
• Stato: da ristrutturare/rifare; tetto e solai in condizioni scadenti; assenza impianti; non agibile nello stato di fatto
• Pertinenze: cantine, soffitte, deposito collegato, corte comune di accesso
• Classe energetica: non disponibile (attestato APE non allegato)

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