Terreno All'asta In Localita' Mezzano Scotti - Areglia Snc - 29022 Bobbio (PC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno boschivo 23 mq all'asta a bobbio

Questo immobile all'asta offre una piccola porzione di terreno boschivo in posizione servita da strada comunale: un'opportunità contenuta di investimento o ampliamento per chi è già presente in zona. Non si tratta di una casa all'asta o di un appartamento all'asta, ma di un lotto di terreno agricolo con piccolo fabbricato annesso da recuperare.

Terreno (bosco ceduo) di circa 23 mq, collocato in fregio alla strada comunale; il lotto è scosceso e caratterizzato da vegetazione spontanea in stato di abbandono. Sul sedime insistono piccoli fabbricati collabenti riconducibili a deposito/pollaio. La consistenza catastale è foglio 104, mappale 668, qualità bosco ceduo (Cl. 01). Classificazione urbanistica: zona destinata all'uso agricolo (art. 15). Accesso diretto dalla viabilità comunale; situazione adatta a chi cerca un terreno all'asta per uso agricolo, boschivo o come pertinenza di proprietà vicine.

Punti di forza: posizione direttamente su strada comunale, costo d'acquisto contenuto (valore di stima peritale €2.000; valore di vendita giudiziaria indicativo €1.500 dopo decurtazioni), ideale per chi cerca un lotto da riordinare o integrare ad altra proprietà rurale. Criticità: superficie molto ridotta, presenza di fabbricati in pessimo stato e assenza di utenze; consigliata verifica urbanistica e destinazione d'uso prima di qualsiasi progetto di recupero.

Contesto e servizi: il lotto si trova nel comune di Bobbio (PC), frazione Areglia / Mezzano Scotti (zona rurale caratteristica dell'appenino), raggiungibile dalla viabilità provinciale. Nelle vicinanze si trovano i servizi del centro di Bobbio; l'area è prevalentemente agricola e tranquilla, adatta a usi rurali e ricreativi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno (bosco ceduo)
• Superficie: 23 mq
• Piano: terreno, accesso da strada comunale
• Località: Bobbio (PC) - frazione Areglia / Mezzano Scotti
• Stato: scosceso, in stato di abbandono; vegetazione spontanea; fabbricati collabenti presenti
• Pertinenze: piccoli depositi/pollaio collabenti sul lotto
• Classe energetica: non applicabile
• Dati catastali: Foglio 104, Mappale 668, qualità bosco ceduo (Cl. 01)
• Valutazione peritale: stima €2.000 — valore di vendita giudiziaria indicativo €1.500

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