Appartamento All'asta In Via Mottaziana 10 - 29011 Borgonovo Val Tidone (PC) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale in corso di costruzione con garage all'asta a Borgonovo Val Tidone

Un'opportunità per investitori e imprese: immobile all'asta in fase di completamento, ideale per chi cerca spazio e margine di valorizzazione. Situato a Borgonovo Val Tidone, questo fabbricato residenziale offre ampie superfici e autorimesse da completare secondo le proprie esigenze.

L'immobile è un fabbricato residenziale in corso di costruzione con superficie commerciale di 240 m² (consistenza commerciale), posto al piano seminterrato (S1). La struttura portante è in calcestruzzo armato con solaio tipo “predalle”; la porzione comprende autorimesse e locali cantina/disimpegni. La superficie lorda complessiva dell’unità è di circa 570 m². Gli impianti non sono stati realizzati e le partizioni interne dei locali interrati sono parzialmente da completare: un progetto con elevato potenziale di personalizzazione e riallocazione degli spazi.

Punti di forza: ampie autorimesse e possibilità di ricavare più unità o cantine, struttura solida in cemento armato, margine di valorizzazione per il completamento personalizzato. Criticità chiare e trasparenti: l’immobile è in corso di costruzione e necessita di completamento impiantistico e finiture, fattore che consente però di contenere costi di acquisto e modellare la soluzione secondo il progetto desiderato.

Contesto e servizi: ubicato in area semicentrale del comune di Borgonovo Val Tidone (via Mottaziana 10), in zona servita da viabilità scorrevole e con facilità di parcheggio; vicinanza ai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e collegamenti locali. Documentazione edilizia presente (permessi e D.I.A. storici), conformità urbanistica e catastale indicate senza difformità nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato residenziale in corso di costruzione
• Superficie: 240,00 m² (superficie commerciale); superficie lorda unità ~570 m²
• Piano: S1 (seminterrato)
• Località: Borgonovo Val Tidone (via Mottaziana 10)
• Stato: In corso di costruzione, impianti non realizzati, parti interne da completare
• Pertinenze: porzione autorimesse e cantine/disimpegni (da completare)
• Classe energetica: non disponibile (immobile non ultimato)
• Valore di riferimento perizia (05/09/2022): valore di mercato € 221.200

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