Appartamento All'asta In Frazione Roveleto - Via Pescara 15 - 29010 Cadeo (PC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa di pregio con piscina all'asta a Cadeo (Roveleto)

Un'elegante villa singola immersa in ampio giardino, proposta all'asta: spazi generosi, finiture ricercate e piscina privata in una posizione riservata di Roveleto (Cadeo). Opportunità ideale per chi cerca una casa all'asta con carattere e potenziale di valore.

La proprietà si sviluppa su tre livelli (piano interrato + due piani fuori terra) con finiture di pregio: pavimenti in legno e gres, scala in marmo e serramenti in legno laccato. L’unità principale (catastalmente sub. 8) ha consistenza catastale di 343 mq; l’unità secondaria collegata (sub. 9) 96 mq. Al piano terreno trovano spazio ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni e portico con affaccio sulla piscina; al piano primo della porzione si collocano camere aggiuntive, bagno, balcone e terrazzo; al piano interrato taverna, lavanderia, cantine, ripostigli, locale caldaia. L’immobile è stato costruito nel 1980 ed è attualmente occupato dal debitore.

I plus: ampio giardino privato, piscina interrata di grandi dimensioni, box doppio sotterraneo (cat. C/6, 58 mq) e due tettoie di pertinenza. Lo stato conservativo è ottimo e le finiture sono di livello. Segnaliamo trasparenza: la perizia rileva alcune difformità edilizie sanabili con oneri stimati (~€14.000 complessivi) e la necessità, per le tettoie, di eventuale atto di convenzione con il confinante; sono inoltre presenti iscrizioni ipotecarie e un pignoramento con trascrizioni legate alla procedura (elementi che la procedura esecutiva si occuperà di regolare). Questo immobile all'asta rappresenta quindi sia un'opportunità abitativa di pregio sia un investimento con margine di valorizzazione.

Contesto e servizi: la villa si trova in frazione Roveleto, Comune di Cadeo, in zona a bassa densità con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. Collegamenti stradali comodi per Piacenza e i centri limitrofi; ambiente tranquillo e riservato, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare a servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola su tre livelli
• Superficie: consistenza catastale sub. 8 = 343 mq; sub. 9 = 96 mq (abitativa complessiva catastale 439 mq)
• Piano: piano S1 - T (unità principale), piano 1 - S1 (porzione superiore)
• Località: Cadeo (fraz. Roveleto), Via Pescara 15
• Stato: ottimo stato conservativo; immobile occupato dal debitore
• Pertinenze: box doppio (58 mq), piscina interrata, tettoie (8 mq e 43 mq), giardino/BCNC
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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