Terreno All'asta In Localita' Castellazzo Di Sotto Snc - 29010 Calendasco (PC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con accesso provinciale all'asta a Calendasco

Questa ampia porzione di terreno agricolo, proposta all'asta, è un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio produttivo o un investimento vicino a vie di collegamento principali. Situato nei pressi della strada provinciale n.13, il lotto unico offre metrature importanti e buona accessibilità per lavorazioni agricole e progetti futuri.

Si tratta di due particelle contigue (fg. 31 mapp. 507 e 508) per una superficie complessiva di 13.480 mq, classificate come seminativo di classe 1 e attualmente coltivate a prato. Il lotto confina con la strada provinciale a est e con una strada sterrata a sud, rendendo semplice l'accesso con mezzi agricoli. Sul mapp. 507 si trovano 12 piante di gelso e un accumulo di pietre e materiale inerte con resti di vecchia struttura (ingombro circa 6,50 x 7,50 m); sul mapp. 508, lungo la provinciale, sono presenti 4 pali in legno con linea aerea che occupano circa 600 mq della superficie utile.

Punti di forza: ampia superficie continua, comodo accesso dalla strada provinciale, posizione favorevole vicino a San Nicolò che ne aumenta l'appetibilità per futuri usi. Criticità/attenzioni: presenza di materiali da rimuovere e di pali con linea aerea che riducono parzialmente la superficie lavorabile; eventuali vincoli urbanistici e la destinazione agricola dichiarata richiedono verifiche preventive per cambi di destinazione d'uso.

Posizione e servizi: il lotto è collocato nel comune di Calendasco (PC), facilmente raggiungibile dalla rete viaria locale e a breve distanza dal centro abitato di San Nicolò. L'ambito è prevalentemente agricolo, con vicinanza a servizi di paese e collegamenti verso Piacenza e i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: 13.480 mq (fg. 31 mapp. 507 = 10.400 mq; mapp. 508 = 3.080 mq)
• Piano: terreno (accesso diretto da strada provinciale n.13)
• Località: Calendasco (PC)
• Stato: attualmente coltivato a prato; presenza di cumuli di materiale inerte e ruderi; pali con linea telefonica su porzione di terreno
• Pertinenze: 12 piante di gelso; accumulo materiali e resti di costruzione; servitù relativa a pali/linea aerea (circa 600 mq)
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo indicativo per vendita all'asta: €55.000 (stima C.T.E.)

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