Rustico All'asta In Via Primo Maggio 35 - 29012 Caorso (PC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 deposito con area esclusiva all'asta a caorso

All'asta: fabbricato deposito su due livelli in posizione rurale a Caorso, offerto come opportunità per chi cerca un intervento di recupero o una soluzione da destinare a uso deposito/riconversione. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e necessita di lavori di messa in sicurezza e ristrutturazione.

Si tratta di un edificio di origine rurale composto da deposito al piano terra e granaio al primo piano, collegati da scala interna con accesso indipendente. Superficie commerciale calcolata 168,86 m² (deposito 125,60 m² + area esclusiva 432,65 m² valutata al 10%); consistenza catastale riportata in perizia pari a 121 m². Struttura tradizionale in muratura con solaio ligneo e copertura in legno con coppi; lo stato attuale è di collabenza e abbandono, l'unità è inaccessibile per motivi di sicurezza.

Punti di forza: area esterna esclusiva di ampia metratura utile per manovre e stoccaggio; costruzione indipendente che consente interventi di ricostruzione o rifunzionalizzazione; prezzo competitivo tipico di un immobile venduto tramite asta giudiziaria. Criticità: immobile pericolante e non accessibile, assenza di certificazione energetica, planimetria non verificabile in quanto unità collabente; è prevista la messa in sicurezza immediata (perimetrazione e segnaletica di pericolo).

Contesto e servizi: ubicato in Via Primo Maggio, in zona agricola del Comune di Caorso (PC), in contesto rurale a diretto contatto con terreni e aziende agricole. Ideale per chi cerca un investimento fuori dal centro con possibilità di riconversione funzionale previa verifiche urbanistiche e autorizzative.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito rurale su due livelli (deposito + granaio)
• Superficie: sup. commerciale 168,86 m² (deposito 125,60 m² + area esclusiva 432,65 m² considerata al 10%) — consistenza catastale 121 m²
• Piano: su due livelli (piano terra + primo)
• Località: Caorso (Via Primo Maggio n. 35)
• Stato: collabente, inaccessibile, in stato di abbandono e pericolante
• Pertinenze: area esterna esclusiva (aia)
• Classe energetica: non classificabile / non disponibile (edificio collabente)

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