Terreno All'asta In Localita' Zerbio Snc - 29012 Caorso (PC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile ampio all'asta a Caorso (Zerbio)

Ampio terreno residenziale in località Zerbio, nel comune di Caorso, proposto all'asta: un'opportunità concreta per chi cerca un lotto edificabile vicino al centro abitato. L'offerta riguarda un terreno pianeggiante e completamente delimitato, ideale per progetti residenziali di piccola/media scala.

Il lotto è interamente catastato con superficie territoriale di 4.160 mq; di questi circa 2.900 mq sono classificati edificabili (zona AC1a del RUE) con indice di fabbricabilità Uf = 0,50 mq/mq, rapporto di copertura Q = 0,40 e altezza massima H = 9 m. La restante porzione comprende circa 520 mq destinati a parcheggi pubblici e circa 740 mq non classificati. Il terreno ha forma trapezoidale, due accessi (via Mascagni e via Fermi tramite ponticello su canale irriguo) ed è completamente recintato con muretto e rete metallica plastificata.

La superficie è pianeggiante e priva di ostacoli, pronta per lotti o interventi di costruzione. Sono presenti le urbanizzazioni primarie e secondarie nelle vicinanze; il lotto dista circa 500 m dalla fermata autobus, 5 km dalla stazione ferroviaria e 10 km dall'autostrada. Si segnala la vicinanza ad impianti industriali (valutare eventuali impatti) come indicato in perizia. Questo immobile all'asta può rappresentare un ottimo investimento per chi desidera realizzare una casa o un piccolo intervento residenziale in zona consolidata.

Punti di forza: ampio fronte strada su due vie, elevata quota edificabile (circa 2.900 mq), area già recintata e con doppi accessi, classificazione comunale chiara (AC1a) e indice Uf favorevole. Opportunità interessante anche per investitori che partecipano ad aste giudiziarie a Caorso: valore di mercato stimato in perizia e possibilità di aggiudicazione tramite asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno residenziale / edificabile
• Superficie: 4.160 mq (circa 2.900 mq edificabili; 520 mq parcheggi pubblici; 740 mq non classificati)
• Piano: terreno pianeggiante (n.a.)
• Località: Caorso, località Zerbio
• Stato: libero, recintato, pronto per interventi
• Pertinenze: due accessi carrabili (via Mascagni e via Fermi tramite ponticello), muretto + rete di recinzione
• Classe energetica: non applicabile

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sull'asta giudiziaria a Caorso e per assisterti nella partecipazione.