Terreno All'asta In Localita' Zerbio Snc - 29012 Caorso (PC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile recintato con doppi accessi all'asta a caorso

Terreno pianeggiante e pronto per sviluppo ideale per chi cerca un immobile all'asta su cui realizzare una casa su misura. Proposto in vendita giudiziaria, questo lotto all'asta a Caorso (località Zerbio) offre una posizione comoda al centro del paese e accessi su due strade.

Il lotto è un terreno residenziale edificabile di 4.160 m², parzialmente classificato AC1a per uso residenziale: circa 2.900 m² sono edificabili con indice di fabbricabilità Uf = 0,50 mq/mq, rapporto di copertura Q = 0,40 e altezza massima H = 9 m. I restanti 1.260 m² comprendono circa 520 m² destinati a parcheggi pubblici e circa 740 m² non classificati. L’area è completamente recintata (muretto in cls + rete plastificata) e dispone di due accessi stradali (via Mascagni e via Fermi) collegati tramite un ponticello che attraversa un canale irriguo.

Punti di forza: terreno regolare e pianeggiante, recinzione esistente, doppio accesso e collocazione contigua a lotti edificati che facilita il collegamento alle reti e alle urbanizzazioni. Opportunità interessante per imprese edili o investitori che puntano a costruire abitazioni in un contesto a bassa densità, oppure per chi cerca una casa all'asta da progettare dal principio. Nota: il trasferimento è soggetto a IVA secondo quanto indicato in perizia.

Contesto e servizi: il lotto è descritto come ubicato in zona centrale (località Zerbio) del Comune di Caorso; nei pressi sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Distanze utili: autobus a circa 500 m, autostrada a ~10 km e stazione ferroviaria a ~5 km. La perizia segnala limitazioni nel trasporto pubblico locale, ma la presenza di lotti edificati attorno conferisce valore all’intervento residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno residenziale edificabile
• Superficie: 4.160,00 m² (totale)
• Piano: terreno (accessi da via Mascagni e via Fermi)
• Località: Caorso (località Zerbio)
• Stato: libero al sopralluogo; pianeggiante e recintato
• Pertinenze: recinzione in cls e rete, 2 accessi stradali, ponticello su canale; parte del lotto destinata a parcheggi pubblici
• Classe energetica: non applicabile
• Edificabilità: circa 2.900 m² edificabili (AC1a) con Uf 0,50 mq/mq, Q 0,40, H max 9 m
• Prezzo indicativo (perizia 14/02/2019): valore di mercato €113.000 — valore di vendita giudiziaria stimato €89.850

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o avere supporto per partecipare all'asta giudiziaria a Caorso, contattaci per tutte le informazioni e per fissare un sopralluogo.