Terreno All'asta In Localita' Padana Inferiore, Via Bussandri Ernesto Snc - 29012 Caorso (PC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno edificabile e agricolo all'asta a Caorso

All'asta: ampio lotto di 1.533 m² a destinazione mista residenziale e agricola, ideale per investimento o per chi cerca un terreno vicino al centro. Immobile all'asta libero e pronto per la vendita giudiziaria nel comune di Caorso, località Padana Inferiore.

Il lotto è composto da due particelle catastali per una superficie commerciale complessiva di 1.533,00 m²: porzione edificabile (mappale 380) di 625 m² classificata AC3 e porzione agricola (mappale 554) di 908 m² classificata APA. Terreno incolto, recintato su tre lati con rete metallica (lato strada parzialmente danneggiato), senza costruzioni presenti al momento del sopralluogo.

Punti di forza: posizione periferica ma ben collegata, a nord-est del centro abitato e nelle immediate vicinanze dell’autostrada A21; servizi di urbanizzazione primaria presenti. Il lotto è inserito nel Piano Particolareggiato di Iniziativa Privata “La Palazzina” con convenzione comunale (PUA) che prevede superficie fondiaria di riferimento 540 m² e edificabilità fino a 900 mc per lotti analoghi — elemento utile per valutare sviluppi futuri. Presenza di fascia di rispetto autostradale che limita alcune aree edificabili: valutare l’area utile in sede di progettazione.

Trasparenza sulle condizioni: terreno libero al sopralluogo; sono presenti iscrizioni (ipoteca e pignoramento) che verranno cancellate a cura della procedura esecutiva. Stato attuale: verde incolto, necessarie opere di sistemazione della recinzione. Valutazione di riferimento: valore di mercato stimato €42.000, valore di vendita giudiziaria indicativo €37.800.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno in parte edificabile (residenziale) e in parte agricolo
• Superficie: 1.533,00 m² (625 m² edificabili + 908 m² agricoli)
• Piano: terreno a livello strada (no piani)
• Località: Caorso, località Padana Inferiore, Via Bussandri Ernesto
• Stato: libero, verde incolto, recinzione parziale danneggiata
• Pertinenze: nessuna costruzione presente; recinzione su tre lati
• Classe energetica: non applicabile / non indicata

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