Appartamento All'asta In Via Torta 28 - 29012 Caorso (PC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa rurale con deposito e ampio cortile all'asta a Caorso

Una proprietà dal carattere rurale in vendita all'asta: abitazione storica con ampio cortile esclusivo e locali deposito, ideale per chi cerca spazio, privacy e potenziale di conversione in contesto residenziale o commerciale di servizio. Opportunità interessante in asta giudiziaria a Caorso (PC).

La proprietà si sviluppa su due piani (piano terra e primo) e comprende due porzioni abitative autonome (attualmente senza collegamenti interni reali) oltre a un corpo deposito su due livelli. Superficie commerciale complessiva pari a circa 724 m², con area cortilizia esclusiva pianeggiante di circa 610 m² che garantisce ampio spazio esterno carrabile e uso parcheggio/giardino. Interni abitativi in buona conservazione, finiture interne gradevoli (pavimenti in cotto e ceramica, travi in legno a vista) e locali cantina/sottotetto a servizio della proprietà.

Punti di forza: l’ampia area cortilizia carrabile a uso esclusivo, il deposito con ingresso carrabile potenzialmente convertibile in autorimessa o laboratorio, e la buona qualità delle finiture nelle porzioni abitative principali. Criticità e aspetti da valutare: alcune cantine e il deposito presentano umidità e finiture più rudimentali; gli allacci risultano condivisi (contatore elettrico unico collocato in altro immobile, fornitura idrica da pozzo comune) e sono presenti difformità rispetto alla CILA del 2019 (accorpamento non realizzato). Il Comune ha indicato la possibilità di sanare le difformità con intervento semplice (CILA) stimato in circa €3.000 complessivi.

Posizione e servizi: ubicata in via Torta n. 28, lungo la Strada Provinciale SP30 nel Comune di Caorso (PC), con facile collegamento alla viabilità locale e contesto rurale-agricolo. La proprietà offre tranquillità e accessibilità, pur essendo vicina ai servizi del centro comunale e alle principali vie di comunicazione della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa rurale (abitazione plurifamiliare catastalmente unita) con locali deposito
• Superficie: superficie commerciale complessiva ~724 m² (abitazione ~570 m² + deposito ~154 m²); area cortilizia ~610 m²
• Piano: piani terra e primo (accessi diretti dall’esterno; deposito con accesso carrabile)
• Località: Caorso (PC), via Torta 28 — asta giudiziaria Caorso
• Stato: porzioni abitative in buono stato; cantine/deposito in stato mediocre con tracce di umidità
• Pertinenze: area cortilizia esclusiva, cantine, sottotetti, deposito/legnaia con accesso carrabile (possibile conversione in autorimessa)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da verificare)

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