Appartamento All'asta In Via Torta 28 - 29012 Caorso (PC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa spaziosa con corte privata all'asta a caorso

Questa opportunità all'asta propone un ampio compendio immobiliare indipendente con corte privata, ideale per chi cerca spazio, privacy e potenziale di personalizzazione in un contesto rurale. Immobile all'asta situato su strada provinciale SP30, con comodo accesso carrabile e ampia area cortilizia esclusiva.

Lotto composto da un'abitazione principale (superficie commerciale ~570 m²) e da un deposito/locale multiuso (superficie commerciale ~154 m²) per un totale commerciale di circa 724 m². L’abitazione si sviluppa su due piani (piano terra e primo) ed è in realtà costituita da due unità abitative autonome (ciascuna con ingresso indipendente): una porzione con soggiorno con angolo cottura, bagni, lavanderia, due camere e cantine; l’altra porzione con sala da pranzo, soggiorno, bagno, due camere e terrazza di circa 14 m². Il deposito, collegato al cortile, offre ampi vani a piano terra e una legnaia al piano primo, con possibile conversione parziale a autorimessa.

Punti di forza: grande area cortilizia esclusiva pianeggiante di circa 610 m², struttura tipica in laterizio con finiture buone nelle porzioni abitative (soffitti con travi in legno, pavimenti in cotto/ceramica, caminetto), ampia versatilità d’uso (abitazione plurifamiliare, attività di servizio o deposito). Criticità e trasparenza: una porzione è attualmente occupata; alcuni locali cantina e sottotetto e il deposito presentano stato di conservazione mediocre con tracce di umidità. Gli impianti risultano collegati a contatori/pozzo condivisi con proprietà confinanti e alcune difformità rispetto alla CILA 2019 (accorpamento previsto non realizzato) che, secondo la perizia, sono sanabili con oneri contenuti (stima totale regolarizzazioni edilizie e catastali circa €3.000).

Contesto: l’immobile si trova nel Comune di Caorso (PC), in un ambito a prevalente vocazione agricola lungo la provinciale SP30; offre tranquillità e ampia area esterna, pur mantenendo collegamenti veicolari diretti. Servizi essenziali e centri del paese raggiungibili nel comune di Caorso; ideale per chi cerca una casa all'asta con spazio esterno e potenzialità di ristrutturazione/modifica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente con deposito (lotto unico)
• Superficie: commerciale totale circa 724 m² (abitazione ~570 m² + deposito ~154 m²)
• Piano: piano terra e primo (su due livelli)
• Località: via Torta n.28, Caorso (PC) – fronte Strada Provinciale SP30
• Stato: porzioni abitative in buono stato; cantine, sottotetto e deposito in stato mediocre; presenze di umidità localizzate
• Pertinenze: area cortilizia esclusiva ~610 m², terrazza ~14 m², cantine, legnaia, ampia apertura carrabile
• Classe energetica: non indicata in perizia / da verificare

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