Rustico All'asta In Str Di Cortemaggiore, Piacenza Pc, Italia Caorso, Piacenza - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Box singolo all'asta a Piacenza, ideale per deposito

Cogli l'opportunità di acquistare un pratico box singolo all'asta a Piacenza, situato nella tranquilla Strada di Cortemaggiore. Questo spazio, versatile e funzionale, rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un'autorimessa o un ampio locale deposito.

Il box, con una superficie commerciale di 40 mq, si trova al piano terra di un fabbricato edificato prima del 1967 e ristrutturato nel 2017. Internamente, il locale è caratterizzato da pavimenti in ceramica e dotato di un impianto idrico con lavandino e scaldabagno a gas GPL. Il sistema di riscaldamento centralizzato del corpo principale serve anche questa unità, e l'impianto elettrico è di tipo civile esterno.

La struttura portante è solida, in tipologia rurale con pilastri in mattoni pieni, tetto in legno e solai misti. I serramenti sono in legno e il manto di copertura è realizzato con pannelli coibentati. L'altezza utile interna è di 2,50 metri, ma è importante notare una difformità rispetto ai 2,70 metri dichiarati, insieme ad altri interventi come l'allestimento di una cucina e l'accesso non conforme per un'autorimessa.

Queste difformità sono regolarizzabili tramite SCIA in sanatoria per cambio di destinazione d'uso, con costi stimati di circa 2.600 euro e tempi di 60 giorni, offrendo la possibilità di personalizzare lo spazio secondo le proprie esigenze.

Ubicato in una serena zona rurale e agricola di Piacenza, l'immobile beneficia di un traffico scorrevole e di buoni collegamenti: l'autostrada dista solo 4 km e la stazione ferroviaria 7 km, rendendo la posizione comoda pur rimanendo in un contesto tranquillo e lontano dal caos cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Box singolo (Autorimessa)
• Superficie: 40 mq
• Piano: Terra
• Località: Piacenza, Strada di Cortemaggiore SNC
• Stato: Mediocre, con difformità da sanare
• Pertinenze: Non specificate
• Classe energetica: Non presente

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