Appartamento All'asta In Via Frazione Ciriano Mola 131 - 29013 Carpaneto Piacentino (PC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a carpaneto piacentino

All'asta: opportunità per chi cerca una casa con cantina e box in una piccola realtà residenziale fuori dal centro. Lotto composto da appartamento al primo piano con cantina, autorimessa e quota di terreno pertinenziale; ideale per chi vuole personalizzare l’immobile con lavori mirati.

L’immobile è un appartamento posto al piano primo (accesso con scala esterna indipendente) con cantina al piano seminterrato. Superficie commerciale complessiva abitazione + cantina pari a ca. 95 m²; autorimessa indipendente a piano terra di ca. 16 m². Lo stato di conservazione è discreto/mediocre: interni con finiture datate, presenza di tracce di condensa e infiltrazioni, impianto di riscaldamento non funzionante. Sono presenti difformità rispetto alle planimetrie catastali (veranda/tamponamenti e collegamenti tra cantine) che la perizia indica come sanabili mediante procedure di regolarizzazione; i costi stimati per le pratiche e gli interventi sono indicati nella perizia (circa €4.800 per l’appartamento e €300 per l’autorimessa).

Punti di forza: unità abitativa con cantina di pertinenza, garage privato a piano terra e una quota di appezzamento di terreno in aderenza al complesso; superficie commerciale utile e distribuzione interna regolare (zona giorno, cucinotto/angolo cottura, camere, bagno). Soluzione adatta a chi cerca un buon rapporto prezzo/beneficio in asta giudiziaria, con possibilità di ristrutturazione e valorizzazione.

Contesto: la proprietà ricade nel comune di Carpaneto Piacentino (frazione Ciriano Mola), area residenziale tranquilla, su strada privata di accesso e con vicinanza a servizi di paese. Buona accessibilità tramite la S.P.6 e contesto con aree agricole circostanti: ideali per chi cerca quiete senza essere troppo lontano dai principali servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con cantina + autorimessa + quota di terreno
• Superficie: abitazione commerciale 95 m² (comprensiva cantina); autorimessa ≈ 16 m²; appezzamento complessivo 510 m² (lotto comprende quota)
• Piano: appartamento piano primo (accesso esterno); cantina piano seminterrato; autorimessa piano terra
• Località: Carpaneto Piacentino (frazione Ciriano Mola)
• Stato: discreto/mediocre, con necessità di interventi e regolarizzazioni urbanistiche
• Pertinenze: cantina, autorimessa, quota di terreno (quota indicata in perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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