Appartamento All'asta In Via Pievetta 45 - 29015 Castel San Giovanni (PC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente da ristrutturare all'asta a castel san giovanni

All'asta: piccola casa indipendente cielo-terra da ristrutturare, ideale per chi cerca un investimento a basso prezzo in zona periferica vicino al fiume Po. Opportunità interessante per chi valuta un acquisto all'asta con interventi di recupero e personalizzazione.

L'immobile sviluppa circa 81 m² commerciali su due livelli (piano terra e primo). Al piano terra troviamo cucina, piccolo soggiorno e bagno; al primo due camere senza disimpegno. Le altezze interne sono contenute (circa 220–250 cm). Lo stato conservativo è scarso: presenza di umidità di risalita, fessurazioni e finiture degradate. Gli impianti non risultano funzionanti (termosifoni e stufa a legna presenti; impianto elettrico in parte con canaline a vista e fili non a norma). Gli infissi sono in legno con vetrocamera, portoncino blindato e copertura in coppi con struttura in legno.

Tra i punti di forza: piena proprietà dell’immobile, cortile antistante di circa 41 m² (ente urbano) che offre spazio esterno esclusivo, posizione tranquilla nella frazione Pievetta e prezzo d’asta contenuto. Difformità edilizie limitate (antibagno non realizzato come da progetto) regolarizzabili con CILA; costo stimato per regolarizzazione indicato in perizia: €1.500. Immobile libero e immediatamente disponibile per l’acquirente.

Contesto: ubicato nella frazione Pievetta, a nord di Castel San Giovanni, in area di tipo agricolo con traffico locale e parcheggi disponibili. Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti; collegamenti con i centri principali e con Piacenza a breve distanza. Opportuno per chi cerca una casa all'asta in zona tranquilla con possibilità di recupero e valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente cielo-terra
• Superficie: 81,00 m² commerciali
• Piano: su 2 livelli (piano terra e primo)
• Località: Castel San Giovanni (frazione Pievetta), Via Pievetta 45
• Stato: da ristrutturare / conservazione scarsa
• Pertinenze: cortile antistante di circa 41 m² (ente urbano, con servitù di passaggio)
• Classe energetica: non indicata

Valore perizia (indicativo): valore di mercato stimato €40.500 — valore di vendita giudiziaria indicato in perizia €34.000 (data perizia 19/03/2025).

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