Appartamento All'asta In Frazione Ganaghello - Via Dei Vigneti 6/f - 29015 Castel San Giovanni (PC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera con giardino all'asta a Ganaghello

Questa casa all'asta è un'interessante opportunità per chi cerca una soluzione indipendente da ristrutturare vicino a Castel San Giovanni. Villetta a schiera centrale con giardino privato e accesso interno al posto auto: ideale per chi vuole personalizzare gli spazi a proprio gusto.

L'immobile si sviluppa su tre livelli (piano interrato, piano terra e primo) per una superficie commerciale di 117 m². Al piano terra troviamo soggiorno con angolo cottura e accesso al giardino sul lato nord; al primo piano due camere, bagno e balcone; al piano interrato cantina, ripostiglio e posto auto accessibile dall'interno. Altezza interna 2,70 m.

Punti di forza: giardino esclusivo, posto auto coperto al piano interrato e distribuzione classica su più livelli che permette una comoda separazione zona giorno/notte. L'immobile è libero e pronto per la consegna, ma necessita interventi di ristrutturazione (stato di manutenzione generale indicato al di sotto della media), rappresentando così un buon margine per chi acquista all'asta e vuole valorizzare la proprietà.

Situata nella frazione Ganaghello, la villetta gode di un contesto rurale tranquillo con traffico locale, parcheggi disponibili e i servizi di urbanizzazione primaria. I principali servizi e collegamenti sono facilmente raggiungibili a Castel San Giovanni; la posizione è tranquilla ma ben collegata al territorio circostante.

Trasparente sulle condizioni: immobile libero, costruito nel 1980, ideale per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare e personalizzare. Classe energetica E (IPE 169,70 kWh/m²·anno).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera centrale
• Superficie: 117,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: sviluppata su piano interrato / piano terra / primo (unità posta su S1-T-1)
• Località: Ganaghello (Castel San Giovanni), via Dei Vigneti 6/F
• Stato: libera, da ristrutturare (stato di manutenzione generale al di sotto della media)
• Pertinenze: area scoperta/giardino privato, cantina, posto auto al piano interrato
• Classe energetica: E — 169,70 kWh/m²·anno

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