Appartamento All'asta In Via Don Francesco Mazzocchi 15 - 29015 Castel San Giovanni (PC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con box all'asta a Castel San Giovanni

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa pronta per essere personalizzata, in una zona periferica comoda ai servizi. Ideale per chi cerca spazio, pertinenze e una posizione di ingresso al paese.

L'unità è un appartamento posto al piano primo (accesso da vano scala comune) con superficie commerciale 113,30 m²; completano la proprietà una cantina al piano interrato e un box singolo (21,00 m²) collegato. Gli ambienti interni comprendono ampia zona giorno open space con balcone, due camere da letto e bagno con vasca; le finiture risalgono alla ristrutturazione del 2005/2006, mentre i serramenti sono datati. Riscaldamento a stufa a pellet e boiler elettrico per acqua calda.

Punti di forza: ampi spazi abitativi, balcone e pertinenze (cantina + box), ottima accessibilità dalla strada di accesso a Piacenza e vicinanza a servizi e centro commerciale. Criticità da segnalare in modo trasparente: immobile occupato dall'esecutato e presenza di alcune difformità catastali/urbanistiche regolarizzabili (costi di regolarizzazione stimati in perizia ≈ €7.124). Un dettaglio da sistemare nel box: ricostruzione divisoria già prevista nella perizia.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in zona periferica mista residenziale/commerciale, all'ingresso del Comune provenendo da Piacenza, a pochi minuti dalla piscina comunale e da un centro commerciale. Collegamenti comodi: autostrada a circa 2 km; fermata autobus a circa 500 m. Parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione presenti.

Se cerchi un immobile all'asta con spazi generosi e box pertinenziale a Castel San Giovanni, questa soluzione rappresenta un'opportunità concreta da valutare sia come abitazione sia come investimento in asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con box pertinenziale
• Superficie: appartamento 113,30 m² (superficie commerciale); box 21,00 m²; totale commerciale 134,30 m²
• Piano: appartamento piano primo (accesso da vano scala comune); box piano S1
• Località: Castel San Giovanni (Via Don Francesco Mazzocchi 15)
• Stato: discreto, ristrutturato nel 2005/2006; serramenti datati; immobile occupato dal proprietario
• Pertinenze: cantina al piano interrato, box singolo con basculante elettrica
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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