Appartamento All'asta In Localita' Pievetta 33-29 - 29015 Castel San Giovanni (PC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa bifamiliare con corte e garage all'asta a Castel San Giovanni

Questa villa bifamiliare, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa ampia con pertinenze private e potenziale di reddito o ristrutturazione. Immersa nella tranquilla frazione di Pievetta, la proprietà è ideale per famiglie o investitori interessati a una casa all'asta in zona periferica ma ben collegata.

La proprietà si sviluppa su due livelli per ciascuna unità e offre complessivamente circa 340 m² commerciali. L'unità est (più piccola) è composta da ingresso, soggiorno, cucina, ampia lavanderia e bagno al piano terra; al piano primo disimpegno, camera e bagno. L'unità ovest (più ampia) presenta soggiorno, cucina, servizi e al piano superiore due camere, balcone, bagno, lavanderia e una loggia coperta. Completano la proprietà due autorimesse, una tettoia, ampia corte pavimentata e un piccolo fabbricato annesso da ristrutturare. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a gas metano (caldaie presenti) e impianti coerenti con l'epoca delle realizzazioni.

Tra i punti di forza: ampi spazi vivibili, corte privata con accesso carrabile e autorimesse, doppia unità ideale per uso familiare o per locazione separata, e la presenza di pertinenze funzionali (tettoia, deposito). Criticità indicate nella perizia: lieve difformità planimetrica sanabile con CILA in sanatoria (oblazione minima indicata circa €1.000) e l’immobile risulta attualmente occupato dal nucleo familiare degli esecutati — elementi da valutare prima dell'offerta. Non è disponibile l'Attestato di Prestazione Energetica per esonero procedurale (APE non prodotto).

La frazione di Pievetta dista circa 5 km dal centro di Castel San Giovanni; il contesto è rurale/residenziale con parcheggi sufficienti e servizi di base raggiungibili in pochi minuti. La zona è tranquilla e può interessare chi cerca una casa all'asta lontana dal traffico cittadino ma con buoni collegamenti stradali verso Piacenza e i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa bifamiliare (due unità abitative)
• Superficie: 340,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: su due livelli (T e 1)
• Località: Castel San Giovanni, frazione Pievetta (Via Pievetta 29-33)
• Stato: buono stato di conservazione; immobile attualmente occupato dal debitore; lieve difformità sanabile
• Pertinenze: corte privata pavimentata, 2 autorimesse, tettoia, piccolo fabbricato annesso/depandance, giardino
• Classe energetica: APE non prodotto per esenzione procedura giudiziaria (IPE non disponibile)

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