Appartamento All'asta In Via Malvicino 1e3 - 29015 Castel San Giovanni (PC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con garage all'asta a Castel San Giovanni

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare in posizione centrale a Castel San Giovanni. Ideale per investimento o per chi vuole personalizzare una piccola casa con ingresso indipendente e garage pertinenziale.

L'unità è un appartamento al piano primo (superficie commerciale arrotondata 50 m²) composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, bagno, disimpegno, balcone e terrazzo con piccolo ripostiglio. Al piano seminterrato è presente la cantina di pertinenza e l'autorimessa (circa 31 m²) raggiungibile tramite la rampa comune. Riscaldamento autonomo con caldaia esterna; pavimenti in gres, serramenti esterni in alluminio, porte interne in legno e porta blindata.

Punti di forza: dimensioni contenute e distribuzione funzionale, garage spazioso abbinato all'appartamento, terrazzo e cantina. Criticità da considerare: problemi di umidità e presenza di muffa segnalati nelle unità, locali cantina/autorimesse risultano parzialmente allagati e inagibili al momento del rilevo; il piano interrato è scollegato dalla rete elettrica. La perizia indica la necessità di interventi di manutenzione per ripristinare piena funzionalità degli impianti.

Posizione e servizi: l'immobile si trova in via Malvicino, a Castel San Giovanni (PC), in contesto vicino a servizi di quartiere e collegamenti stradali. Zona comoda per servizi locali e per raggiungere le principali vie di comunicazione della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto 1 CTU)
• Superficie: appartamento circa 50 m² (commerciali arrotondati)
• Piano: primo (abitazione); autorimessa al piano S1
• Località: via Malvicino, Castel San Giovanni (PC)
• Stato: da ristrutturare / condizioni con criticità (umidità e allagamenti al piano interrato)
• Pertinenze: autorimessa (~31 m²), cantina, terrazzo e balcone
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di stima perizia CTU (lotto 1 arrotondato): € 46.000

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