Appartamento All'asta In Via Giotto 2 - Castel San Giovanni (PC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con box doppio all'asta a Castel San Giovanni

All'asta: opportunità per chi cerca una casa spaziosa con garage in posizione comoda a Castel San Giovanni. Questo immobile all'asta propone un appartamento al piano rialzato con accesso a cantine e box doppio al piano seminterrato, ideale per chi vuole personalizzare gli spazi a proprio gusto.

L'appartamento è distribuito su piano rialzato con collegamento interno al seminterrato dove si trovano i locali accessori. Spaziose aree giorno e notte: ingresso, sala da pranzo con angolo cottura/tinello, soggiorno con balcone, tre camere da letto, bagno e terrazza coperta. Al piano seminterrato sono presenti cantine con accesso diretto all'autorimessa. Finiture vetuste ma immobile in discreto stato di manutenzione; serramenti in legno con tapparelle, impianto di riscaldamento con caldaia e termosifoni (assenza di climatizzazione estiva).

Punti di forza: ampia metratura interna (consistenza catastale 9,5 vani), box doppio di 29 m² con accesso carrabile da rampa esterna e collegamento diretto ai locali di servizio, terrazza coperta e balcone. Immobile edificato nel 1974 e ristrutturato nel 1982. Nota di trasparenza: l'immobile risultava occupato dal debitore al momento del sopralluogo; sono presenti difformità urbanistiche-catatastali regolarizzabili (costi stimati complessivi ≈ € 4.116).

Contesto e servizi: ubicazione in zona residenziale di frangia urbana a Castel San Giovanni, con accesso a servizi cittadini e collegamenti locali. L'edificio confina con via Giotto e via Donatello e gode di spazi esterni in uso comune con l'unità al piano primo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con pertinenze (box doppio)
• Superficie: consistenza catastale 9,5 vani (superficie in m² non espressa nella perizia); box 29 m²
• Piano: rialzato + seminterrato (cantine e box)
• Località: Castel San Giovanni, via Giotto n.2
• Stato: discreto, finiture vetuste; immobile occupato al sopralluogo
• Pertinenze: box doppio (autorimessa 29 m²), cantine, balcone, terrazza coperta, area esterna comune
• Classe energetica: IPE 243,78 kWh/m²·anno (APE n. 07125-101678-2016)

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