Casa Singola All'asta In Frazione San Marzano, Strada Della Costa Rosa Snc - 29015 Castel San Giovanni (PC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa signorile con piscina all'asta a Castel San Giovanni

Questa prestigiosa proprietà viene proposta all'asta: un complesso residenziale con casa signorile in stile liberty, villa indipendente e ampi spazi esterni, ideale per chi cerca privacy e potenzialità di valorizzazione. Opportunità rara nei dintorni di Castel San Giovanni, frazione San Marzano.

La proposta comprende una casa padronale di grandi dimensioni (sviluppata su più livelli: piano interrato, terra, primo, secondo e torretta), con ingresso scenografico, doppia scala e locali di rappresentanza; una villa singola su due piani; un box singolo; una tettoia e un terreno agricolo di circa 3.400 m². La casa signorile ha ambienti spaziosi: soggiorni, ampia cucina, studio, più camere da letto e bagni distribuiti sui piani; il piano seminterrato ospita locali attualmente adibiti a wellness/fitness con piscina idromassaggio e sauna e locali di servizio. Le finiture sono miste: elementi d’epoca restaurati, pavimenti in legno nelle zone nobili e rifiniture più recenti in alcune aree (interventi fino al 2015). L’immobile all'asta include inoltre una piscina interrata 6 x 12 m con spogliatoio e locale tecnico regolarmente sanati.

Tra i punti di forza: posizione panoramica sulle colline fuori centro, accesso privato dalla Strada Provinciale Costa Rosa, ampio giardino ornamentale con aiuole e fontana, vigneto/orto adiacente utilizzato come giardino, e pertinenze pratiche (box e tettoia). La dotazione impiantistica è mista con alcune parti rinnovate, impianto termico con caldaia esterna per le zone piscina; la conformità catastale/urbanistica non risulta completamente verificata nella perizia, informazione da considerare nella valutazione dell'acquisto all'asta.

La zona è rurale e panoramica ma ben collegata: la proprietà si trova a Castel San Giovanni (frazione San Marzano), con servizi locali, parcheggi e collegamenti verso i principali centri della provincia di Piacenza. Ideale per chi cerca una residenza di rappresentanza, una struttura ricettiva/ospitality o un intervento di riqualificazione con forte appeal.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso residenziale (casa signorile + villa singola + pertinenze)
• Superficie commerciale complessiva: 4.058,00 m² (unità principali)
• Piano: casa padronale su più livelli (interrato, terra, primo, secondo, torretta) – villa su due piani
• Località: Castel San Giovanni (PC), Strada della Costa Rosa, frazione San Marzano
• Stato: buone parti conservative con rifiniture d’epoca e interventi recenti (alcune conformità non verificate nella perizia)
• Pertinenze: piscina interrata 6x12 m con spogliatoio, box singolo (13 m²), tettoia, terreno agricolo 3.400 m²
• Classe energetica: non verificata / non indicata nella perizia

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