Attivita Commerciale All'asta In Corso Matteotti 9 - 29015 Castel San Giovanni (PC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio con ampie vetrine all'asta a castel san giovanni

Questo immobile all'asta offre una vetrina commerciale di grande impatto in pieno centro storico: un locale ampio e luminoso con potenziale immediato per attività di vendita o servizi. È un'opportunità da valutare anche da chi normalmente considera un appartamento all'asta o una casa all'asta per investimento o riconversione.

Negozio al piano terra di 205 m² (superficie commerciale), con altezza interna di 3,30 m e accesso diretto da corso Giacomo Matteotti. La pianta comprende ingresso su vetrina, cinque ampi locali di vendita, disimpegno e servizio igienico; l'unità è libera alla data del sopralluogo e gode di due ampie vetrine sulla via principale, ideale per visibilità e passaggio pedonale.

L'immobile è stato ristrutturato nell'ambito dell'intero fabbricato (ristrutturazione 2011) ma presenta alcune lavorazioni interne da completare: pareti con fenomeni di umidità di risalita, bagno privo di sanitari e impianti da verificare. Serramenti esterni in metallo con vetrocamera, pavimenti in ceramica e battuta di cemento; impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo con pompa di calore aria-aria (split), funzionamento da verificare. Difformità interne sanabili con pratica edilizia e variazione catastale: spese di regolarizzazione stimate complessivamente in circa €3.500 (indicazione perizia).

Punto di forza la posizione in centro storico con ottima visibilità su Corso Giacomo Matteotti, contesto commerciale consolidato e servizi a portata di mano: fermata autobus nelle vicinanze, stazione ferroviaria a circa 1 km e autostrada A21 a circa 2 km. Parcheggi a disco/parkimetro, presenza di farmacie, negozi al dettaglio, uffici comunali e strutture sanitarie nelle immediate vicinanze; questa asta giudiziaria a Castel San Giovanni è particolarmente interessante per operatori commerciali e investitori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / locale commerciale
• Superficie: 205,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: corso Giacomo Matteotti 9, Castel San Giovanni (PC)
• Stato: libero; ristrutturato edificio 2011, finiture interne da verificare (umidità/rifiniture)
• Pertinenze: nessuna indicata (servizio igienico interno privo di sanitari)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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