Garage All'asta In Via Mozza 13 - 29015 Castel San Giovanni (PC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Box singolo con bascula all'asta a Castel San Giovanni

Piccolo investimento dal forte potenziale: box singolo centralissimo offerto all'asta, comodo da raggiungere e libero alla consegna. Ideale per chi cerca un posto auto/locale di deposito in centro storico con accesso diretto da via Mozza.

Il locale è un box singolo di 21 m² (superficie commerciale), posto al piano terra con altezza interna 2,20 m. L'accesso avviene tramite passo carraio e cortile condominiale da via Mozza; il basculante è motorizzato e l'impianto elettrico è presente (tensione 220V). Le pareti sono intonacate e tinteggiate, la pavimentazione in gres; sono presenti tracce di umidità di risalita. Alla data della perizia il vano è libero e pronto per essere ristrutturato o messo a reddito.

Punti di forza: posizione centrale in area mista residenziale/commerciale, accesso diretto da passo comune, basculante motorizzato già installato, bassi costi condominiali. Criticità da considerare: assenza di porta sul vano scala comune e presenza di umidità di risalita sui paramenti interni (costi contenuti per sistemazione). Valore orientativo (perizia): valore di mercato €19.000, valore di vendita giudiziaria stimato €17.000.

Contesto e servizi: il box si trova nel cuore di Castel San Giovanni (centro storico), comodo ai servizi pubblici e commerciali, vicino a fermata autobus e al parcheggio pubblico in corrispondenza del corso principale. Posizione strategica per chi lavora o abita in centro o per chi cerca un investimento da mettere subito a reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box/autorimessa singolo (C/6)
• Superficie: 21,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: via Mozza, Castel San Giovanni (PC)
• Stato: libero, presente umidità di risalita, porta su vano scala assente
• Pertinenze: accesso da passo carraio/cortile comune, basculante motorizzato
• Classe energetica: non indicata (non applicabile per categoria C/6)

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