Appartamento All'asta In Via Emilia Piacentina 11 - 29015 Castel San Giovanni (PC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa a schiera da ristrutturare all'asta a Castel San Giovanni

Questa casa a schiera in vendita all'asta offre un'opportunità reale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione. Immersa in un nucleo di case storiche fuori dal centro, è ideale per chi vuole ristrutturare e creare una soluzione abitativa indipendente.

L'immobile è una casa a schiera di 76 m² commerciali sviluppata su due livelli (piano terra e primo, collegati da scala interna). Al piano terra si trova un unico ambiente adibito a soggiorno/cucina; al primo piano corridoio, due camere e un bagno cieco. Completa la proprietà un cortile pertinenziale centrale e un fabbricato secondario ad uso deposito (con vecchio fienile al primo piano) e un pozzo sul retro. Altezza interna 2,55/2,60 m. L'unità è libera e sfitto al momento del sopralluogo.

Lo stato conservativo è di abbandono: infiltrazioni dal tetto, umidità e ammaloramento delle finiture. Gli impianti non sono funzionanti (utenze scollegate) e le finiture risalgono agli anni '80. Sono presenti difformità sanabili (demolizione del wc nel locale accessorio e probabile rifacimento bagno senza titolo). Le spese stimate per regolarizzazioni e aggiornamenti catastali sono indicate in perizia per complessivi circa €3.186. Trasparenza: immobile venduto tramite asta giudiziaria, valutare visita e informazioni prima dell'offerta.

Il contesto è residenziale di frangia urbana, con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria presenti. I parcheggi sono limitati e la proprietà confina con altri mappali; l'area cortilizia è gravata da servitù di passaggio. Posizione comoda per raggiungere i servizi del centro di Castel San Giovanni.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa a schiera (abitazione con cortile e fabbricato secondario)
• Superficie: 76,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: T-1 (terra e primo, scala interna)
• Località: Castel San Giovanni (via Emilia Piacentina 11)
• Stato: da ristrutturare / in stato di abbandono; utenze scollegate
• Pertinenze: cortile centrale pertinenziale, fabbricato deposito secondario, pozzo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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