Appartamento All'asta In Via Fabio Filzi 18 - 29015 Castel San Giovanni (PC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento ristrutturato con garage all'asta a Castel San Giovanni

Questo appartamento in vendita all'asta offre una soluzione pronta da vivere, ristrutturata e con pertinenze comode: ideale per chi cerca un acquisto interessante in asta giudiziaria a Castel San Giovanni. Opportunità trasparente, con spese chiare e regolarizzazioni fattibili.

L'immobile è un appartamento al piano rialzato di una palazzina residenziale (Condominio "Sorbo 1") in buono stato conservativo. Superficie commerciale totale 96,37 m² (appartamento 86,13 m²), composto da ampio soggiorno con angolo cucina, due camere da letto, uno studio con terrazzo, bagno e ripostiglio. L'unità è stata oggetto di ristrutturazione nel 2012 e si presenta in buone condizioni generali: porta blindata, serramenti in legno con vetrocamera e tapparelle, pavimenti in gres, impianto di riscaldamento autonomo (caldaia nel soggiorno) e sistema di raffrescamento con split.

Punto di forza: all'unità sono pertinenziali autorimessa (16 m²) e cantina (6,80 m²) al piano seminterrato, utili sia per uso quotidiano sia come valore aggiunto nell'acquisto all'asta. Il complesso è composto da due edifici con area cortilizia comune, contesto residenziale anni '80; spese ordinarie annue stimate €700,00 e condominiali insolute alla data della perizia €980,13. Nota importante: l'immobile risulta occupato dal debitore e dalla sua famiglia e la planimetria catastale non è aggiornata, ma la difformità è regolarizzabile (costo stimato tecniche/catastali €600, tempi circa 1 mese).

La posizione è nella zona residenziale sud-ovest di Castel San Giovanni, a breve distanza dai principali servizi locali e comoda per collegamenti con la provincia di Piacenza e la provincia di Pavia. Condominio tranquillo, area cortilizia e vicinanza a negozi e trasporti locali rendono l’immobile pratico per famiglie o come investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (piano rialzato) in condominio
• Superficie: commerciale 96,37 m² (appartamento 86,13 m² + cantina 6,80 m² + autorimessa 16 m²)
• Piano: rialzato (autorimessa e cantina al piano seminterrato)
• Località: Castel San Giovanni (Via Fabio Filzi)
• Stato: ristrutturato (2012), buono stato di conservazione
• Pertinenze: autorimessa 16 m², cantina 6,80 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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