Appartamento All'asta In Località Fornace Di Banzola 3 - 43039 Salsomaggiore Terme (PR) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 casa bifamiliare con ampio terreno all'asta a Banzola

Questa proprietà unica, offerta all'asta, è l'occasione ideale per chi cerca una casa indipendente con ampio terreno in collina vicino a Salsomaggiore Terme. Una soluzione da ristrutturare che promette potenziale e privacy, perfetta per un progetto di riqualificazione o per chi desidera un rifugio immerso nella natura.

Lotto composto da un'unità abitativa tipologia bifamiliare sviluppata su due livelli (piano terra e primo) con superficie commerciale equivalente indicata in perizia di circa 149,6 m². L’abitazione comprende cucina e soggiorno ampi al piano terra, cantina e locali di servizio; al piano primo le camere da letto e i servizi. Piano terra con accesso diretto dall’esterno; nessun ascensore. Stato conservativo: necessità di lavori di manutenzione e adeguamento impiantistico (elettrico da ristrutturare, riscaldamento con caldaia murale a gas ma utenze non collegate, segni di umidità nelle murature).

Pertinenze e spazi esterni significativi: quota di 1/2 di due fabbricati ad uso garage (superficie garage equivalente circa 13,5 m²), quota di 1/2 dell’area scoperta di 1.606 m² e quota di 2/3 di terreni agricoli/forestati per complessivi circa 27.415 m², in parte a bosco e in parte coltivabili su terreno collinare. Alcuni manufatti accessori necessitano di regolarizzazione urbanistica o rimozione (indicato in perizia).

Punti di forza: ottima esposizione e privacy tipica della collina, grande estensione di terreno ideale per uso agricolo, boschivo o progettuale; abitazione indipendente con ampi spazi interni che consentono ridistribuzioni personalizzate. Criticità da considerare: lavori di ristrutturazione e adeguamento impianti, alcune non conformità edilizie segnalate in perizia; il lotto è occupato parzialmente al momento dell’ispezione.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in località Fornace di Banzola, nelle colline tra Salsomaggiore Terme e Medesano; il centro di Salsomaggiore dista circa 6 km. Zona tranquilla e panoramica, collegata da strade locali; servizi principali disponibili nel vicino centro termale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa in fabbricato bifamiliare
• Superficie (commerciale equivalente): unità residenziale circa 149,6 m²; garage equivalente 13,47 m²; area scoperta 1.606 m²; terreno agricolo/ boschivo 27.415 m²
• Piano: piano terra e primo (duplex), accesso indipendente, senza ascensore
• Località: Fornace di Banzola – Salsomaggiore Terme (PR) / zona collinare
• Stato: da ristrutturare / impianti da adeguare; segni di umidità e necessità di regolarizzazioni per alcuni manufatti
• Pertinenze: quota 1/2 garage, quota 1/2 area scoperta, quota 2/3 terreni agricoli/ bosco
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti accompagneremo passo passo.