Terreno All'asta In Localita' San Giuliano, Via Manfredini Snc - 29010 Castelvetro Piacentino (PC) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno edificabile residenziale all'asta a castelvetro piacentino

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità edificatoria: lotto di terreno residenziale di 1.227 m² situato nella lottizzazione "San Giuliano - via Manfredini" a Castelvetro Piacentino, pronto per chi desidera realizzare una nuova costruzione in contesto di espansione. L'acquisto all'asta permette di accedere a condizioni economiche interessanti rispetto al mercato.

Si tratta di un lotto pianeggiante, di forma regolare, attualmente libero e non recintato. La particella è censita al foglio 18 particella 941; la superficie commerciale indicata è di 1.227,00 m². Il terreno ricade in zona C2 (espansione di nuovo impianto) del PRG con indici urbanistici che prevedono It = 0,75 mc/mq e Ut = 0,25 mq/mq e altezza massima consentita h = 9,00 m, elementi che ne definiscono le potenzialità edificatorie.

Il contesto è residenziale con lottizzazione già avviata: strade di lottizzazione, servizi di urbanizzazione primaria e lottI confinanti già edificati. Al sopralluogo il lotto risultava libero e coperto da sterpaglie; si segnala tuttavia che parte delle opere di urbanizzazione previste dalla convenzione non risultano ancora completate, informazione utile a valutare tempi e oneri successivi all'acquisto all'asta.

Punti di forza: posizione all'interno di un'area in espansione, parametri urbanistici chiari che consentono un potenziale sfruttamento edificatorio, accessibilità e vicinanza ai principali servizi. Valori indicativi alla data della perizia: valore di mercato €98.160,00 e valore di vendita giudiziaria stimato in €88.344,00.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno residenziale edificabile (lotto)
• Superficie: 1.227,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: terreno, piano terreno
• Località: via Manfredini, frazione San Giuliano, Castelvetro Piacentino (PC)
• Stato: libero, pianeggiante, coperto da sterpaglie; opere di urbanizzazione parzialmente non ultimate
• Pertinenze: strada di lottizzazione già realizzata; lotti confinanti edificati
• Classe energetica: non applicabile (area/terreno)

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