Terreno All'asta In Localita' San Giuliano, Via Manfredini Snc - 29010 Castelvetro Piacentino (PC) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 terreno edificabile all'asta a Castelvetro Piacentino

Questo lotto pianeggiante è proposto all'asta come opportunità concreta per chi cerca un terreno edificabile in una lottizzazione residenziale: posizione comoda, vicinanza ai servizi e facile accesso alla rete viaria. Ideale per imprese edili o privati che intendono realizzare una soluzione residenziale nel comune di Castelvetro Piacentino.

Si tratta di un terreno residenziale di 480 m², completamente libero al sopralluogo e non recintato, in via Manfredini (frazione San Giuliano). Il lotto ha forma regolare, è pianeggiante e confina con la strada di lottizzazione; è inserito in un comparto di nuova espansione (zona C2) già dotato dei principali servizi di urbanizzazione primaria, anche se alcune opere previste dal P.U.E. risultano ancora da completare. Posizione strategica: l’autostrada dista circa 3 km, parcheggi e collegamenti locali sono agevoli.

Punti di forza: terreno pronto per interventi, ottima accessibilità, contesto residenziale consolidato adiacente e costi di acquisizione contenuti se confrontati con il mercato ordinario. Nota importante: la vendita è giudiziaria; valore di mercato stimato nella perizia € 38.400,00 con valore di vendita giudiziaria (FJV) indicato in € 34.560,00. Potrebbero essere previste imposte o oneri fiscali per l’acquirente (in alcuni casi è indicata l’applicazione dell’IVA per trasferimenti di beni strumentali) — si raccomanda verifica fiscale prima di offrire.

Contesto e servizi: il lotto è inserito in nuova lottizzazione in località San Giuliano, contornato da insediamenti residenziali a bassa densità; nei dintorni sono disponibili servizi comunali di base e collegamenti rapidi verso Piacenza e Cremona. Zona tranquilla, traffico locale contenuto e buona fruibilità per cantierizzazione e accesso mezzi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno residenziale edificabile
• Superficie: 480,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: terreno a piano strada, lotto libero
• Località: Castelvetro Piacentino (frazione San Giuliano), via Manfredini
• Stato: libero, non recintato, ricoperto da sterpaglie; opere di urbanizzazione primarie presenti ma con completamenti da eseguire
• Pertinenze: nessuna pertinenza costruita inclusa (lotto singolo)
• Valore di mercato perizia (OMV): € 38.400,00
• Valore di vendita giudiziaria (FJV): € 34.560,00
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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