Terreno All'asta In Localita' San Giuliano, Via Manfredini Snc - 29010 Castelvetro Piacentino (PC) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 terreno edificabile con cabina enel all'asta a san giuliano (castelvetro piacentino)

Questo immobile all'asta offre un'occasione per chi cerca un lotto edificabile in una nuova lottizzazione residenziale: un terreno pianeggiante, libero e subito disponibile, posto in posizione comoda rispetto ai principali collegamenti e ai servizi locali. Ideale per sviluppatori o privati che valutano un investimento tramite asta giudiziaria a Castelvetro Piacentino.

Il lotto è un terreno residenziale edificabile di 502 m², con fronte su strada comunale (via A. Manfredini / via Franco Titani). Il lotto è libero al sopralluogo, non recintato e parzialmente coperto di sterpaglie; la forma è regolare nella maggior parte, con una parte a nord-est interessata da una cabina elettrica e dalla relativa servitù inamovibile di elettrodotto che ne condiziona lo sfruttamento urbanistico. Questo vincolo è stato valutato tecnicamente e ha determinato un adeguamento di valore.

La zona di lottizzazione è già dotata dei servizi di urbanizzazione primaria e si trova all'interno della frazione San Giuliano, con collegamenti rapidi (autostrada a circa 3 km) verso i centri più importanti come Cremona e Piacenza. La strada di lottizzazione è praticabile e il contesto è residenziale, con lotti similari già realizzati nei paraggi: un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità, adatto a chi vuole costruire una casa indipendente o realizzare una piccola unità residenziale.

Punti di forza: terreno edificabile in lottizzazione con pratiche urbanistiche chiare, dimensione comoda per uso residenziale, posizione servita e vicinanza all’autostrada. Criticità da valutare: presenza della cabina ENEL e delle servitù a nord-est che limitano una parte del lotto e impattano sullo sfruttamento degli indici urbanistici (adeguamento di valore stimato in perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno residenziale edificabile
• Superficie: 502,00 m²
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: san giuliano, comune di castelvetro piacentino (PC)
• Stato: libero, non recintato, ricoperto da sterpaglie; fabbricabile in lottizzazione
• Pertinenze: nessuna pertinenza accessoria; presenza servitù per cabina elettrica a nord-est (ENEL)
• Classe energetica: non applicabile

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