Appartamento All'asta In Frazione Settima - Strada Statale 45 Snc - 29020 Gossolengo (PC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con garage doppio all'asta a Gossolengo

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento spazioso da personalizzare in posizione periferica ma ben servita. Questo immobile all'asta offre ampi spazi interni e pertinenze utili, ideale per chi vuole investire o creare una casa su misura.

L'appartamento è un'unità residenziale di circa 116,29 m² commerciali situata al piano rialzato di una palazzina costruita nel 1971 (due piani fuori terra e piano interrato). Internamente ha un'altezza di 3,00 m e presenta distribuzione attuale: ingresso, soggiorno con balcone, cucina con balcone, una camera matrimoniale, una camera singola e due servizi igienici. Presente una scala interna che collega il piano seminterrato (realizzata non autorizzata).

Punti di forza: spazi generosi, doppia pertinenza al piano seminterrato (ampia cantina e autorimessa doppia di 30 m²), buone possibilità di ristrutturazione per aumentare valore e abitabilità. Stato di manutenzione nella media: finiture originali dell'epoca, ideale per chi cerca un intervento di ammodernamento con ritorno sull'investimento.

Criticità e trasparenza: sono state riscontrate difformità edilizie e catastali (diversa distribuzione interna, autorimessa con ingresso murato, bagno ricavato in ripostiglio). L'immobile è non conforme ma regolarizzabile mediante SCIA; i costi stimati per la regolarizzazione delle difformità sono indicativamente €9.700. Informazioni dettagliate e pratiche urbanistiche sono disponibili in perizia. Questa è un'occasione tipica di asta giudiziaria per chi vuole acquistare con un margine di ristrutturazione.

Contesto e servizi: ubicato a Gossolengo (frazione Settima) lungo la Strada Statale 45, in zona residenziale di periferia con parcheggi buoni e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Collegamenti con i centri limitrofi (Piacenza) e servizi locali; trasporto pubblico presente ma sotto la media. Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 116,29 m² (consistenza commerciale) + accessori 15,00 m² (box doppio commerciale)
• Piano: piano rialzato (nessun ascensore)
• Località: Gossolengo (PC), Strada Statale 45, frazione Settima
• Stato: manutenzione nella media; difformità edilizie/catastali regolarizzabili (costi stimati €9.700)
• Pertinenze: ampia cantina al piano seminterrato; autorimessa doppia (30 m²) con ingresso attualmente murato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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