Casa Singola All'asta In Via Cavour - Via Lorenzo Respighi 18a - 29016 Cortemaggiore (PC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso commerciale-residenziale con vetrine all'asta a cortemaggiore

Un'occasione di investimento nel cuore storico di Cortemaggiore: immobile all'asta composto da un negozio con ampie vetrine sotto i portici e da un terratetto con depositi e appartamento, ideale per chi cerca visibilità commerciale con potenziale abitativo. Vendita in asta giudiziaria, informazioni e visite su richiesta.

Il lotto comprende un'unità commerciale (negozio) e un immobile residenziale/terratetto per una superficie commerciale complessiva di 310,50 m². Il negozio si sviluppa al piano terra con vetrine su via Cavour e accesso pedonale, superficie commerciale indicata di 89,60 m²; il terratetto si sviluppa su più livelli (cantine/depositi al piano interrato e locali abitativi al primo piano) con superficie commerciale complessiva pari a 220,90 m².

Lo stato è misto: il negozio ha subito una ristrutturazione recente e gode di buona visibilità sotto i portici; l'unità residenziale presenta condizioni di conservazione discrete/da ristrutturare con depositi e cantine in corpo staccato e accessi indipendenti (scala interna e accesso da via Respighi). Interni: area vendita, ufficio, laboratorio per il negozio; depositi, cantine e appartamento al piano primo per il terratetto. Presente un unico servizio igienico nel complesso (il negozio è privo di servizio interno).

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico, forte passaggio pedonale e visibilità commerciale grazie alle ampie vetrine; possibilità di uso combinato commerciale e abitativo o di frazionamento per diversi usi; pertinenze utili (depositi e cantine) che aumentano la funzionalità. Segnalate non conformità catastali/urbanistiche sanabili (regolarizzazioni con costi indicativi nella perizia).

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale (centro storico) con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, buona disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze e attività commerciali locali. Collegamenti verso connessioni principali e servizi del territorio che rendono l'immobile adatto sia per attività commerciale che per investimento residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso commerciale-residenziale (negozio + terratetto)
• Superficie: 310,50 m² (superficie commerciale complessiva)
• Piano: negozio piano terra; terratetto su piani interrato/terra/primo
• Località: Cortemaggiore (PC) – via Cavour / via Lorenzo Respighi
• Stato: negozio ristrutturato recentemente; terratetto da ristrutturare / conservazione variabile
• Pertinenze: depositi, cantine, accessi indipendenti, vetrine sotto i portici
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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