Casa Singola All'asta In Via Cavour - Via Lorenzo Respighi 18a - 29016 Cortemaggiore (PC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio e terratetto centrale con vetrine all'asta a Cortemaggiore

Questo immobile all'asta offre una rara opportunità nel cuore del centro storico di Cortemaggiore: un negozio ristrutturato con vetrine sotto i portici e, nello stesso compendio, un terratetto con depositi e appartamento da ristrutturare. Ideale per investitori che cercano reddito immediato e potenziale di recupero tramite lavori mirati.

Il lotto è composto da due unità per una superficie commerciale complessiva di 310,50 m²: un negozio al piano terra (sub. 5) di 89,60 m² con due ampie vetrine, locale vendita, ufficio e laboratorio (manca il servizio igienico) e un terratetto (sub. 2-3-4) di 220,90 m² con depositi al piano terra e primo, cantina interrata e un appartamento al piano primo. Il negozio è stato oggetto di recente ristrutturazione, dispone di pompa di calore per condizionamento/riscaldamento (split) e impianto elettrico con quadro e termostato; l’appartamento e i depositi si presentano in pessimo stato conservativo e richiedono significativi interventi (tra cui rifacimento coperture e impianti).

Punti di forza: posizione centrale nel borgo, vetrine su via Cavour sotto i portici che garantiscono visibilità pedonale, il punto vendita risulta in buono stato e attualmente locato (documentazione contrattuale in perizia), mentre il terratetto offre ampio spazio e potenzialità di recupero per creare un’abitazione indipendente o unità da mettere a reddito. Criticità trasparenti: l’intero compendio necessita di opere di regolarizzazione catastale/minori e il terratetto necessita di interventi strutturali e di impiantistica per raggiungere i requisiti di abitabilità.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Cortemaggiore, in zona mista residenziale/commerciale con buoni parcheggi e servizi di urbanizzazione primari e secondari. Collegamenti agevoli: autobus a 50 m, autostrada e ferrovia a circa 5 km. Nelle vicinanze si trovano supermercati, farmacie e negozi al dettaglio; la posizione è adatta sia per chi cerca un immobile commerciale con attività già avviata sia per chi valuta un investimento tramite asta giudiziaria a Cortemaggiore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da negozio + terratetto (unità commerciale e abitativa)
• Superficie: 310,50 m² (89,60 m² negozio + 220,90 m² terratetto, consistenze commerciali)
• Piano: negozio piano terra; terratetto piani S1–T–1 (scala unica)
• Località: Cortemaggiore (Via Cavour – Via Lorenzo Respighi 18a)
• Stato: negozio in buono stato/ristrutturato; terratetto e depositi in pessimo stato (necessitano restauro)
• Pertinenze: depositi, cantina, accessi indipendenti, vano scala comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi valutare l’acquisto all'asta o ricevere documentazione e modalità di partecipazione? Contattaci per tutte le informazioni e per ricevere supporto nella procedura d’acquisto all'asta.