Appartamento All'asta In Via Papa Giovanni Xxiii Snc - 29016 Cortemaggiore (PC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con giardino e terrazzo all'asta a Cortemaggiore

All'asta: opportunità per chi cerca una casa pronta da vivere in tranquilla zona residenziale di Cortemaggiore. Appartamento luminoso con accesso indipendente, terrazzo e area privata utilizzabile come giardino e posto auto.

L'appartamento (unità abitativa in palazzina quadrifamiliare, costruita nel 2013) ha una superficie commerciale di circa 89,40 m² ed è distribuito principalmente al piano primo, con accesso da scala esterna privata. L'immobile è composto da un ampio locale soggiorno attrezzato anche come angolo cottura, una camera da letto con balcone, un secondo locale mansardato (sottotetto) e un servizio igienico; sono presenti inoltre un terrazzo con affaccio sulla via Papa Giovanni XXIII e una porzione di area esterna esclusiva ad uso giardino/posto macchina.

Stato di manutenzione buono: infissi in legno con vetro doppio termoisolante, pavimenti in ceramica di buona qualità, elementi di finitura in ordine. L’impianto di riscaldamento è a pavimento con generatore termico esterno (da verificare funzionalità); impianti idrico ed elettrico realizzati a norma in traccia. Certificazione energetica (APE) presente ma scaduta: aggiornamento stimato circa €300. Spese condominiali ordinarie indicate pari a circa €350/anno.

Punti di forza: accesso indipendente e area esterna privata che funge sia da giardino sia da posto auto; terrazzo ampio, buone finiture, posizione in palazzina recente e tranquilla. Nota importante: l’immobile risulta occupato da contratto di locazione registrato (contratto stipulato il 28/11/2020, registrato il 30/11/2020) con canone annuo indicato in perizia; la vendita giudiziaria si svolge quindi con la presenza dell’attuale rapporto locativo.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale residenziale a Cortemaggiore, comoda ai servizi locali e ai collegamenti con i centri limitrofi (Fiorenzuola, Caorso, Piacenza). Area con traffico limitato, parcheggi e servizi di prima e seconda necessità nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in palazzina quadrifamiliare (all'asta)
• Superficie: commerciale 89,40 m² (consistenza complessiva calcolata)
• Piano: primo (accesso da scala esterna, senza ascensore)
• Località: Cortemaggiore (via Papa Giovanni XXIII)
• Stato: costruito 2013, buono stato di manutenzione
• Pertinenze: terrazzo, balcone, sottotetto (mansarda), area cortilizia privata utilizzabile come giardino/posto auto
• Classe energetica: APE presente ma scaduto (aggiornamento stimato €300) — classe energetica non definita nella perizia

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