Appartamento All'asta In Localita' Tornarezza Snc - 29024 Ferriere (PC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 agriturismo da completare con terreno all'asta a tornarezza

Questo immobile all'asta è un'opportunità unica per chi cerca un progetto agricolo/ricettivo da completare: una struttura in corso di costruzione con ampio terreno agricolo annesso, ideale per trasformare in agriturismo o attività ricettiva personalizzata. L'offerta è particolarmente adatta a investitori o operatori del settore che vogliano terminare i lavori a proprio piacimento.

La proprietà comprende un fabbricato per attività agricola (agriturismo) in avanzato stato di costruzione (circa 65–70% completamento) con spazi su piano seminterrato, piano terra e primo; la superficie coperta indicativa è di circa 415 m² (comprensiva delle superfici di pertinenza). Gli impianti risultano parzialmente eseguiti (elettrico/idrosanitario), i pavimenti e le finiture interne sono in gran parte da completare; il tetto è rifinito con copertura in tegole marsigliesi e la struttura portante è in cemento armato. Sul tetto è presente un impianto fotovoltaico da 10 kW (non collegato alla rete).

La proprietà è completa di area cortilizia di circa 373 m² e si estende su un corpo di terreni agricoli di complessivi 5,26 ha, distribuiti nelle vicinanze (ideali per pascolo, coltivazioni di supporto o per creare spazi esterni per gli ospiti). L'immobile è accessibile da strada comunale e strada privata; la posizione e la consistenza rendono il lotto adatto sia ad attività agricola che turistico-ricettiva. Titoli amministrativi: SCIA per ristrutturazione ed ampliamento già presentate (pratiche in perizia), edificio in corso di ultimazione.

Punti di forza: struttura portante solida in cemento armato, ampia superficie sfruttabile, grande patrimonio fondiario di 5,26 ha, possibile integrazione con l’impianto fotovoltaico 10 kW già presente, buona accessibilità dalla viabilità comunale. Criticità/opportunità: immobile da completare (lavori e finiture da realizzare), ideale per chi vuole valorizzare l’investimento personalizzando l’attività; si raccomanda sopralluogo e verifica costi di completamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato per attività agricola (agriturismo) in corso di costruzione
• Superficie: complessiva edificio circa 415 m² (inclusa area pertinenziale); terreno agricolo complessivo Ha 5,26; area cortilizia circa 373 m²
• Piano: seminterrato / piano terra / primo (edificio su più livelli)
• Località: Tornarezza (Comune di Ferriere, PC)
• Stato: al rustico, avanzamento lavori ~65–70% (impianti parziali, finiture incomplete)
• Pertinenze: area cortilizia 373 m², terreni agricoli 5,26 ha, impianto fotovoltaico 10 kW (non allacciato)
• Classe energetica: non disponibile / da definire

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