Appartamento All'asta In Localita' Tornarezza Snc - 29024 Ferriere (PC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 agriturismo rustico con terreno e fotovoltaico all'asta a ferriere (tornarezza)

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un progetto ricettivo da completare: un fabbricato destinato ad agriturismo, in avanzata fase di costruzione, con ampio terreno agricolo di pertinenza e impianto fotovoltaico 10 kW già installato. Ideale per imprenditori agricoli o investitori che vogliano sviluppare una struttura ricettiva in montagna tramite asta giudiziaria.

Il lotto comprende il fabbricato (circa 415 m² comprensivi di aree pertinenziali) dislocato su seminterrato, piano terra e primo piano: al seminterrato è prevista cantina, locale caldaia e servizi; al piano terra ampie sale e porticati con area cortilizia; al primo piano sono state previste cinque camere con servizi e terrazzi. Lo stato è da rustico/grezzo con avanzamento lavori stimato intorno al 65–70%: struttura verticale in cemento armato, orizzontamenti in latero-cemento, tetto a falde in tegole, tramezzature interne in laterizio; intonaci parziali, pavimenti e impianti in buona parte mancanti. In dotazione impianto fotovoltaico 10 kW (non allacciato).

Punti di forza: ampia superficie commerciale progettata per attività agrituristica, accesso diretto da strada comunale, area cortilizia privata e possibilità di completare la struttura per ristorazione e vendita prodotti agricoli. Il lotto include anche terreni agricoli per complessivi 5,26 ha (aree a prato-pascolo, bosco ceduo/alto fusto e seminativi), utili per integrazione aziendale o attività all’aperto.

Il contesto è la frazione di Tornarezza (Comune di Ferriere), area montana caratterizzata da quiete e paesaggi naturali; l’edificio è facilmente raggiungibile dalla viabilità locale e si presta a un'attività ricettiva legata al turismo rurale, escursionismo e prodotti tipici. Servizi principali e centri abitati sono raggiungibili in auto; l’area è ideale per chi cerca un progetto immerso nella natura ma con collegamenti praticabili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato per attività agricola (agriturismo) + terreni agricoli
• Superficie: fabbricato circa 415 m² (compresa area pertinenza); terreni Ha 5,26
• Piano: seminterrato, piano terra, primo piano
• Località: Tornarezza, Comune di Ferriere (PC)
• Stato: in corso di costruzione, avanzamento lavori 65–70% (rustico/grezzo)
• Pertinenze: area cortilizia, portico, terrazzi; impianto fotovoltaico 10 kW (compreso)
• Classe energetica: non indicata (APE non disponibile)

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