Casa Singola All'asta In Localita' San Protaso Snc - 29017 Fiorenzuola D'arda (PC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con autorimessa all'asta a san protaso

Offerta imperdibile: appartamento all'asta in posizione tranquilla, ideale per chi cerca una soluzione ampia da trasformare a proprio gusto. Un'abitazione su più livelli con giardino/area esterna e box privato, venduta tramite asta giudiziaria a Fiorenzuola d'Arda (frazione San Protaso).

L'immobile è un alloggio disposto su due piani fuori terra collegati da vano scala interno, con seminterrato attrezzato a locali accessori. Superficie commerciale ragguagliata circa 197 m² (superficie residenziale reale 173 m²), con due bagni (uno per piano), cucina al piano superiore e spazi cantina/locale accessorio nel seminterrato. Ampie stanze, carattere tipico dell'epoca di costruzione (anni '50) e potenziale per ricavare ambienti moderni e funzionali.

Lo stato è da ristrutturare: finiture, serramenti e impianti risultano obsoleti o insufficienti; l'immobile è privo di un impianto di riscaldamento centralizzato (presenti solo moduli autonomi/ stufe). Completano la proprietà un'autorimessa esterna, aree pertinenziali e alcuni manufatti esterni in pessime condizioni che si consiglia di rimuovere. Trasparenza: risultano alcune difformità catastali/edilizie da regolarizzare; in perizia sono stimati oneri orientativi per aggiornamento catastale e sanatorie (documentazione tecnica, pratiche comunali e spese correlate) e per i ripristini necessari: si tratta di voci da valutare prima dell'acquisto.

Contesto e collegamenti: la proprietà si trova in località Piazzone, frazione San Protaso, a circa 5 km dal centro di Fiorenzuola d'Arda. Zona a bassa densità abitativa, caratterizzata da attività agricole e residenzialità tranquilla; il collegamento avviene principalmente con mezzi privati. Opportunità per chi cerca una casa indipendente con spazio esterno da valorizzare, in vendita tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli in fabbricato di civile abitazione
• Superficie: superficie commerciale ragguagliata ca. 197 m² (sup. reale residenziale 173 m² + accessori)
• Piano: piano rialzato e primo collegati + seminterrato (accesso interno)
• Località: Frazione San Protaso, località Piazzone n. 278 – Fiorenzuola d'Arda (PC)
• Stato: da ristrutturare / finiture e impianti da ammodernare
• Pertinenze: autorimessa esterna (box), cantine/locale accessorio, area esterna pertinenziale (manufatti da rimuovere)
• Classe energetica: non disponibile (APE non fornito nella perizia)

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