Casa Singola All'asta In Localita' San Protaso Fiasca Grossa Snc - 29017 Fiorenzuola D'arda (PC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 azienda agricola con capannone e casa all'asta a fiorenzuola d'arda

Questa proprietà rurale all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca spazio produttivo e una casa contadina da recuperare immersa nella campagna piacentina. Ideale per investimento agricolo o per chi desidera riconvertire un complesso con ampie superfici coperte.

Il lotto comprende un terreno di circa 17.444 m² (1,7444 ha) con casa colonica su due livelli (superficie commerciale circa 210 m²), un capannone di grandi dimensioni (superficie lorda circa 1.216 m²), rustici di servizio e annessi. La casa, abitabile ma da ristrutturare parzialmente, si sviluppa su piano terra e primo con portico, cucina, soggiorni, più camere e bagno; i pavimenti, i serramenti e gli impianti risultano datati e richiedono interventi. Il capannone, realizzato per attività zootecniche (allevamento cunicolo), è ampio e suddiviso internamente con locali tecnici, celle frigorifere e magazzini; la copertura e alcune parti richiedono manutenzione, con probabilità di presenza di lastre contenenti amianto da verificare.

Tra le pertinenze presenti: silos orizzontali, vasca interrata e vasca a cielo aperto per raccolta liquami, locali tecnici e magazzini. La proprietà è isolata rispetto ai nuclei urbani e gode di accesso diretto su strada rurale; la destinazione urbanistica è classificata come ambito rurale ad alto valore produttivo. Si segnala presenza di pratiche edilizie di sanatoria per parti del capannone; non tutti gli immobili risultano in perfetta efficienza e sono necessari interventi di pulizia, manutenzione e opere murarie per recupero funzionale.

Punti di forza: grande superficie coperta adatta a chi cerca volumi importanti per attività agricola o logistica, terreno irrigabile di dimensioni contenute ma sfruttabili, casa colonica con potenziale residenziale. Criticità: stato manutentivo mediocre, presenza di vegetazione e parti da ripulire, necessità di verifiche tecniche su coperture e impianti. Posizione: nelle campagne di Fiorenzuola d'Arda, località San Protasio - Fiasca Grossa, comoda per collegamenti con le principali vie della provincia di Piacenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: azienda agricola con fabbricati (casa colonica + capannone + rustici)
• Superficie terreno: 17.444 m² (1,7444 ha)
• Superficie edifici: casa colonica commerciale ≈ 210 m²; capannone ≈ 1.216 m²; rustici/servizi commerciale ≈ 188 m²
• Piano: casa su due livelli (terra + primo)
• Località: Fiorenzuola d'Arda (Loc. San Protasio / Fiasca Grossa)
• Stato: abitabile ma da ristrutturare (casa); capannone in condizioni precarie con interventi necessari
• Pertinenze: silos orizzontali, vasche raccolta liquami (fuori terra e interrate), locali tecnici e magazzini
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da verificare)

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