Appartamento All'asta In Via Località San Protaso Dugara 91 - 29017 Fiorenzuola D'arda (PC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale 5 unità con corte all'asta a fiorenzuola d'arda

Questa opportunità all'asta propone un fabbricato residenziale composto da cinque appartamenti inseriti in una corte comune: soluzione ideale per investitori o per chi cerca un progetto di ristrutturazione e valorizzazione. Posizione tranquilla ma ben collegata, con potenziale di reddito e riqualificazione.

Lotto composto da cinque abitazioni distribuite su più livelli: due unità al piano terra (bilocale e trilocale), due al primo piano (bilocale e quadrilocale) e un'ampia unità al secondo piano/sottotetto, oltre a cantina pertinenziale. Le superfici rilevate in perizia indicano metriquadri utili dell'ordine delle singole unità (es. 41 mq, 60 mq, 49 mq, 89 mq, 131 mq) e una superficie complessiva di riferimento pari a circa 370 m² (cantina esclusa). Gli interni presentano pavimenti in ceramica, servizi rivestiti, serramenti in legno con vetrocamera e porte d'ingresso con pannellatura; impianto termico centralizzato con caldaia a gas e collettori solari parzialmente presenti.

Lo stato di conservazione è dichiarato nel complesso buono, frutto di interventi eseguiti circa 12 anni fa; alcune unità sono parzialmente arredate. Il fabbricato è inserito in lotto recintato con spazi comuni e accessi carrabili e pedonali, con ingresso principale sul lato est (strada comunale del Frascale) e accessi secondari a nord e ovest. Sono presenti locali comuni quali vano scala e locali tecnici; una cantina al piano interrato completa le pertinenze.

Punti di forza: configurazione con più unità sfruttabile per rendita da locazione o frazionamento, posizione comoda rispetto all'autostrada A1 (circa 5,5 km) e al centro di Fiorenzuola d'Arda (circa 4 km). La perizia aggiornata registra un valore di mercato rettificato dopo danni e lavori stimati: valore di mercato aggiornato lotto 1 pari a €91.000 (agg. perizia). Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con margine di valorizzazione.

Qui trovi i servizi principali della zona: contesto rurale ma servito, centri commerciali e servizi cittadini a breve distanza, collegamenti rapidi verso Piacenza e l'autostrada A1.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale composto da 5 appartamenti
• Superficie: circa 370 m² (superficie perizia, cantina esclusa)
• Piano: su più livelli (piano terra, primo, secondo/sottotetto) + cantina interrata
• Località: Fiorenzuola d'Arda (PC), località San Protaso Dugara n. 91
• Stato: buono; ristrutturazione effettuata circa 12 anni fa; alcune unità parzialmente arredate
• Pertinenze: corte/area comune recintata, cantina di pertinenza
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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